Rua Silvio Leandro, 73 (Vila Maria)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.245/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 212 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.245/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 688 mil (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.938/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.227/m² – R$ 4.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.123/m²
Financiadas40%
- 24/05/2024AP 62 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga212 m²R$ 730.000R$ 3.443/m²
- 02/06/2021AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 494.361R$ 2.332/m²
- 03/02/2021AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 460 mil (79%)c/ vaga212 m²R$ 585.000R$ 2.759/m²
- 13/07/2018AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 450.000R$ 2.123/m²
- 25/09/2015AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga212 m²R$ 380.000R$ 1.792/m²
- 29/04/2014AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga212 m²R$ 370.000R$ 1.745/m²
- 20/06/2011AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga212 m²R$ 300.000R$ 1.415/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
755 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~20 unidades de 212 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 525 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 1.415/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 1.745/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 2.123/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.546/m² · 2 | R$ 2.546/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 358.340R$ 3.938/m² · curva bairro