Rua Silvio Leandro (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Silvio Leandro, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/04/2024Rua Silvio Leandro, 210CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 484 mil (78%)132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 31/03/2022Rua Silvio Leandro, 131CasaResidência · construído em 1970175 m²R$ 770.000R$ 4.400/m²
- 20/08/2019Rua Silvio Leandro, 123CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 500 mil (71%)251 m²R$ 700.000R$ 2.789/m²
- 16/12/2014Rua Silvio Leandro, 82CasaResidência · construído em 2009293 m²R$ 1.000.000R$ 3.413/m²
- 21/06/2013Rua Silvio Leandro, 74CasaResidência · construído em 2009290 m²R$ 875.000R$ 3.017/m²
- 02/09/2011Rua Silvio Leandro, 89LT 16 QD 107Residência · construído em 2009288 m²R$ 30.000R$ 104/m²
- 01/06/2011Rua Silvio Leandro, 122CasaResidência · construído em 2010268 m²R$ 430.000R$ 1.604/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.789/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70526%
- Anos 90737%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 620 mil |
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 37% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 887 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 9.555 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical737%
- Residencial horizontal1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 37% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 63% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio Leandro
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio Leandro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio Leandro?
A Rua Silvio Leandro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Leandro?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Silvio Leandro vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio Leandro?
É o nº 73, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio Leandro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Silvio Leandro, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.