Rua Serafim Poli (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Serafim Poli, na Vila Maria, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 455, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 1.738/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (957 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~957 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.649/m² – R$ 2.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 937/m²
Financiadas0%
- 12/03/2025Rua Serafim Poli, 147LOTE 30Armazéns gerais e depósitos · construído em 198412,66% transferido696 m²R$ 500.000—
- 12/03/2025Rua Serafim Poli, 147Lote 14Armazéns gerais e depósitos · construído em 198413,41% transferido696 m²R$ 500.000—
- 12/03/2025Rua Serafim Poli, 147Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 198413,55% transferido696 m²R$ 500.000—
- 12/03/2025Rua Serafim Poli, 147LOTE 13Armazéns gerais e depósitos · construído em 198412,69% transferido696 m²R$ 500.000—
- 12/03/2025Rua Serafim Poli, 147LOTE 29Armazéns gerais e depósitos · construído em 198411,76% transferido696 m²R$ 500.000—
- 12/03/2025Rua Serafim Poli, 147LOTE 12Armazéns gerais e depósitos · construído em 198411,97% transferido696 m²R$ 500.000—
- 12/03/2025Rua Serafim Poli, 147LOTE 11Armazéns gerais e depósitos · construído em 198411,24% transferido696 m²R$ 500.000—
- 12/03/2025Rua Serafim Poli, 147LOTE 28Armazéns gerais e depósitos · construído em 198412,72% transferido696 m²R$ 500.000—
- 06/08/2024Rua Serafim Poli, 227Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19821.069 m²R$ 1.500.000R$ 1.403/m²
- 10/05/2024Rua Serafim Poli, 221Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1985957 m²R$ 2.070.000R$ 2.163/m²
- 30/11/2023Rua Serafim Poli, 435Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 1978218 m²R$ 300.000R$ 1.376/m²
- 21/05/2021Rua Serafim Poli, 59Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20173.239 m²R$ 1.600.000R$ 494/m²
- 28/06/2013Rua Serafim Poli, 167L 15 A19 QOficina · construído em 1984407 m²R$ 202.611R$ 498/m²
- 21/06/2011Rua Serafim Poli, 202Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 20001.311 m²R$ 285.000R$ 217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 217/m² · 1 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | R$ 498/m² · 1 | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | R$ 494/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | R$ 1.783/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 217/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 498/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 494/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.783/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,7%
- Anos 7026,7%
- Anos 802170%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,7% | R$ 337 mil |
| Anos 70 | 2 | 6,7% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 21 | 70% | R$ 9,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 585 mil |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Operações societárias412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 51 mil |
| Operações societárias | 4 | 12% | R$ 605 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13%
- Residencial horizontal824%
- Comercial horizontal26,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1958%
- Terreno39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3% | R$ 131 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,1% | R$ 375 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 19 | 58% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 3 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.663.294R$ 1.738/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serafim Poli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 656/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 158 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.509/m² | R$ 614 mil |
| Nº 202 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 948/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.559/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 350 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 406 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 413 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 515 mil |
| Nº 383 | Prédio inteiro | 1 | R$ 318/m² | R$ 286 mil |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 955/m² | R$ 362 mil |
| Nº 435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 379 mil |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 1.332/m² | R$ 200 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serafim Poli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serafim Poli?
A Rua Serafim Poli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serafim Poli?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Serafim Poli vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serafim Poli?
É o nº 455, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serafim Poli?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Serafim Poli, na Vila Maria, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.