Rua Secundino Veiga (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Secundino Veiga, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 392 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.642/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.944/m²
Financiadas14%
- 28/03/2025Rua Secundino Veiga, 361E 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 595 mil (70%)379 m²R$ 850.000R$ 2.243/m²
- 06/12/2024Rua Secundino Veiga, 104CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 345.000R$ 2.464/m²
- 13/11/2023Rua Secundino Veiga, 98CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 237.780R$ 2.642/m²
- 28/08/2023Rua Secundino Veiga, 241CasaResidência · construído em 1975160 m²R$ 620.000R$ 3.875/m²
- 27/07/2023Rua Secundino Veiga, 361E 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975327 m²R$ 835.121R$ 2.554/m²
- 20/06/2022Rua Secundino Veiga, 193PT LT 01 QD 179Residência · construído em 201494 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
- 20/06/2022Rua Secundino Veiga, 183PT LT 01 QD 179Residência · construído em 2014118 m²R$ 190.000R$ 1.610/m²
- 05/04/2022Rua Secundino Veiga, 104CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 100.000R$ 714/m²
- 23/03/2021Rua Secundino Veiga, 263CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1973143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
- 09/10/2020Rua Secundino Veiga, 429CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 28/06/2019Rua Secundino Veiga, 187PT LT 01 QDResidência · construído em 201489 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
- 22/02/2019Rua Secundino Veiga, 104CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 245.000R$ 1.750/m²
- 09/03/2018Rua Secundino Veiga, 65CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (70%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 27/08/2004Rua Secundino Veiga, 70CasaResidência · construído em 19752,5% transferido120 m²R$ 1.367—
- 03/07/2014Rua Secundino Veiga, 405CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 105.000R$ 875/m²
- 12/12/2013Rua Secundino Veiga, 108CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (80%)224 m²R$ 750.000R$ 3.348/m²
- 06/09/2013Rua Secundino Veiga, 80E 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977150 m²R$ 235.000R$ 1.567/m²
- 22/05/2012Rua Secundino Veiga, 281CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (79%)171 m²R$ 265.000R$ 1.550/m²
- 30/03/2012Rua Secundino Veiga, 153153Residência · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (48%)119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 27/12/2011Rua Secundino Veiga, 275267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 215.000R$ 1.792/m²
- 24/06/2011Rua Secundino Veiga, 124CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 236 mil (59%)221 m²R$ 400.000R$ 1.810/m²
- 08/04/2011Rua Secundino Veiga, 292CasaResidência · construído em 1993236 m²R$ 450.000R$ 1.907/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.810/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.457/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 875/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.760/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 1.610/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.642/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.760/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70939%
- Anos 80626%
- Anos 9014,3%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 105 mil |
| Anos 70 | 9 | 39% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Comercial horizontal14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 392.024R$ 2.800/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Secundino Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 797 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 457 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 282 mil |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 2.800/m² | R$ 392 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.509/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 705 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 244 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 307 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 244 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 734 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 272 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 569 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 644 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.415/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 2.753/m² | R$ 965 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 181 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 518 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Secundino Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Secundino Veiga?
A Rua Secundino Veiga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Secundino Veiga?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Secundino Veiga vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Secundino Veiga?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Secundino Veiga?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Secundino Veiga, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.