Rua Samurais, 223 (Vila Maria)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 571 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.666/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 805 mil
- 302 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 571 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.666/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 805 mil (302 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.285/m²Unidade típica
R$ 148 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.271/m² – R$ 2.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 571 mil
Maior valorR$ 915 mil
Mediana da listaR$ 1.889/m²
Financiadas—
- 15/07/2022AP 92 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 357 mil (63%)c/ vaga302 m²R$ 570.600R$ 1.889/m²
- 30/08/2017AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (43%)c/ vaga208 m²R$ 585.000R$ 2.813/m²
- 10/06/2016AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga233 m²R$ 380.000R$ 1.631/m²
- 20/02/2015AP 92 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga302 m²R$ 915.000R$ 3.030/m²
- 24/05/2011AP 92 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga302 m²R$ 300.000R$ 993/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.143 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~36 unidades de 302 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 993/m² · 1 | R$ 993/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.631/m² · 1 | R$ 1.631/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.554/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.554/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.285/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 148.499R$ 2.285/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Samurais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 497 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 852 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 1 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 526 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.036/m² | R$ 932 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 502 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 936 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 170 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 705 mil |