Rua Professora Maria José Barone Fernandes (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Professora Maria José Barone Fernandes, na Vila Maria, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 701, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 88
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.692/m²9 vendas · mediana R$ 398 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 4.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.091/m²
Financiadas17%
- 04/12/2025Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 946CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 21/08/2025Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 922CasaResidência · construído em 1986162 m²R$ 404.000R$ 2.494/m²
- 06/06/2025Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 941CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 440.000R$ 3.333/m²
- 13/11/2024Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 136CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
- 11/09/2024Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 922CasaResidência · construído em 1986162 m²R$ 350.000R$ 2.160/m²
- 12/06/2024Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 221CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 11/04/2024Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 1026CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 28/03/2024Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 76CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 01/12/2023Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 462CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 467.750R$ 3.118/m²
- 09/05/2022Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 959LT 31Residência · construído em 1998103 m²R$ 610.000R$ 5.922/m²
- 04/01/2022Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 350VL MARIAResidência · construído em 1968SFH · R$ 300 mil (79%)124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 28/10/2021Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 76CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 10/08/2021Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 476CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 256.068R$ 3.161/m²
- 07/12/2020Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 427CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 400 mil (78%)88 m²R$ 510.000R$ 5.795/m²
- 20/11/2020Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 10511047Residência · construído em 197188 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 22/07/2020Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 712716FD LT 9 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 10/02/2020Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 188CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (41%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 13/10/2017Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 1039LT 27 QD 37Residência · construído em 1985272 m²R$ 1.135.000R$ 4.173/m²
- 04/05/2017Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 450CasaResidência · construído em 1968186 m²R$ 392.000R$ 2.108/m²
- 17/04/2017Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 903CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (54%)200 m²R$ 460.000R$ 2.300/m²
- 07/04/2017Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 717719 721Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196766,67% transferido250 m²R$ 40.445—
- 30/12/2016Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 522CasaResidência · construído em 1961127 m²R$ 198.480R$ 1.563/m²
- 28/07/2016Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 945CasaResidência · construído em 197090% transferido90 m²R$ 155.000—
- 28/07/2015Rua Professora Maria José Barone Fernandes, 952CasaResidência · construído em 197189 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.733/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.300/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 5.541/m² · 4 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.493/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.744/m² · 5 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691720%
- Anos 701619%
- Anos 801518%
- Anos 903137%
- 2000–200944,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 20% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 16 | 19% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 15 | 18% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 31 | 37% | R$ 6,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,8% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Sem financiamento informado4488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 88% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7080%
- Operações societárias22,3%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 80% | R$ 23,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 17% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3338%
- Comercial vertical2832%
- Comercial horizontal1618%
- Barracão, oficina, armazém e indústria66,8%
- Terreno55,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 38% | R$ 12,9 mi |
| Comercial vertical | 28 | 32% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 18% | R$ 6,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 6,8% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 5 | 5,7% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 480.005R$ 3.692/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Maria José Barone Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 2.805/m² | R$ 365 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 455 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 680 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 256 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.035/m² | R$ 562 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 10.255/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 398 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 585 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 488 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 8.571/m² | R$ 754 mil |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 1.066/m² | R$ 842 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 672 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 554 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 342 mil |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 716 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 2.837/m² | R$ 360 mil |
| Nº 538 | Loja | 2 | R$ 3.400/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 691 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.493/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 701 | Sala | 15 | R$ 2.522/m² | R$ 285 mil |
| Nº 702 | Terreno | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 885 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 887 mil |
| Nº 786 | Loja | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 807 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 563 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 222 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 789 mil |
| Nº 922 | Casa | 2 | R$ 2.559/m² | R$ 415 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 487 mil |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 379 mil |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 2.968/m² | R$ 264 mil |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 783 mil |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 569 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 887 mil |
| Nº 1110 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 168 mil |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Maria José Barone Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Maria José Barone Fernandes?
A Rua Professora Maria José Barone Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Maria José Barone Fernandes?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Professora Maria José Barone Fernandes vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Maria José Barone Fernandes?
É o nº 701, com 15 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Maria José Barone Fernandes?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Professora Maria José Barone Fernandes, na Vila Maria, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.