Rua Otacilio de Albuquerque, 216 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.512/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.512/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 397 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.485/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.290/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.933/m²
Financiadas—
- 19/02/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (78%)72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
- 02/02/2024CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 220.386R$ 3.061/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 397 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 900/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.885/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.364/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.222/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.707/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.806/m² · 1 | R$ 6.806/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 710 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 359 mil |
Calculadora
R$ 250.892R$ 3.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otacilio de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 707 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 11.268/m² | R$ 439 mil |
| Nº 64 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 484 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 2.641/m² | R$ 264 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 2.868/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 286 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 11.260/m² | R$ 450 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 788 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 444 mil |