Rua Nova Prata (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Nova Prata, na Vila Maria, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.616/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 155, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.616/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 453 mil
- ~173 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.616/m²4 vendas · mediana R$ 427 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2025Rua Nova Prata, 155AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 508 mil (80%)c/ vaga239 m²R$ 635.000R$ 2.657/m²
- 24/03/2025Rua Nova Prata, 148APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 109 mil (50%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
- 14/03/2025Rua Nova Prata, 155AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga239 m²R$ 2.901R$ 12/m²
- 01/10/2024Rua Nova Prata, 155AP 91 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga239 m²R$ 500.000R$ 2.092/m²
- 27/11/2023Rua Nova Prata, 148APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 188 mil (75%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 20/08/2021Rua Nova Prata, 155AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga239 m²R$ 480.000R$ 2.008/m²
- 20/03/2013Rua Nova Prata, 148APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 95.000R$ 922/m²
- 14/08/2012Rua Nova Prata, 155AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga239 m²R$ 380.000R$ 1.590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 1.590/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 922/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | — | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | — | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | — | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | — | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | — | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 922/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70737%
- Anos 80211%
- Anos 901053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 10 | 53% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Operações societárias211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 591 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1053%
- Residencial horizontal632%
- Comercial horizontal316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 53% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 32% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 807 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Prata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 968 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 304 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 7.228/m² | R$ 723 mil |
| Nº 110 | Loja | 2 | R$ 2.773/m² | R$ 555 mil |
| Nº 121 | Outros | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 822 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 3 | R$ 2.243/m² | R$ 240 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 4 | R$ 2.739/m² | R$ 655 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Prata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Prata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova Prata é de R$ 2.616/m², 34% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Prata?
Um apartamento típico de 173 m² na Rua Nova Prata vale cerca de R$ 453 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Prata?
É o nº 155, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Prata?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Nova Prata, na Vila Maria, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.