Rua Nilton Coelho de Andrade (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nilton Coelho de Andrade, na Vila Maria, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 558, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Loja
R$ 1.814/m²3 vendas · mediana R$ 417 mil (230 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Loja 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2023Rua Nilton Coelho de Andrade, 558560 E 562Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964SFH · R$ 216 mil (70%)230 m²R$ 310.000R$ 1.348/m²
- 20/06/2023Rua Nilton Coelho de Andrade, 558560 e 562 - CS 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964SFH · R$ 142 mil (47%)230 m²R$ 300.000R$ 1.304/m²
- 16/03/2023Rua Nilton Coelho de Andrade, 558APARTAMENTO 02Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964SFH · R$ 136 mil (47%)230 m²R$ 292.000R$ 1.270/m²
- 15/10/2015Rua Nilton Coelho de Andrade, 558560 E 562Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196480% transferido230 m²R$ 200.000—
- 16/04/2012Rua Nilton Coelho de Andrade, 596E 600Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967256 m²R$ 120.000R$ 469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 818/m² · 54 |
| 2012 | R$ 469/m² · 1 | R$ 1.028/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 729/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 1.945/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 1.412/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 1.364/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 1.443/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 1.810/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 2.272/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 2.023/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 2.537/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 2.520/m² · 31 |
| 2023 | R$ 1.304/m² · 3 | R$ 2.661/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 2.885/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 2.412/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 3.684/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 469/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.304/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 415 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 983 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 902 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 983 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal217%
- Comercial horizontal650%
- Barracão, oficina, armazém e indústria433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 17% | R$ 415 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 33% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nilton Coelho de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 1 mi |
| Nº 558 | Loja | 3 | R$ 1.814/m² | R$ 417 mil |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 360 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 430 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 1.332/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1326 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 818/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1362 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nilton Coelho de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nilton Coelho de Andrade?
A Rua Nilton Coelho de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nilton Coelho de Andrade?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Nilton Coelho de Andrade vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nilton Coelho de Andrade?
É o nº 558, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nilton Coelho de Andrade?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nilton Coelho de Andrade, na Vila Maria, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.