Rua Nagasaki, 174 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.655/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.655/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 376 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.661/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.301/m²
Financiadas—
- 20/05/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
171 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.687/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.988/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.404/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.377/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.557/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.314/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 340 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 478.929R$ 2.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nagasaki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 615 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 10.033/m² | R$ 612 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 502 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 463 mil |
| Nº 127 | Casa | 6 | R$ 4.541/m² | R$ 472 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 459 mil |
| Nº 171 | Terreno | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 660 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.657/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 1.016/m² | R$ 66 mil |