Rua Mere Amedea (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Mere Amedea, na Vila Maria, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.295/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 647, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.295/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 143
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 608 mil
- ~265 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.295/m²7 vendas · mediana R$ 545 mil (265 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 608 mil
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.180/m²
Financiadas15%
- 25/07/2026Rua Mere Amedea, 415AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199175,48% transferido265 m²R$ 550.000—
- 25/07/2026Rua Mere Amedea, 415VAGA 33Apartamento em condomínio · construído em 199112,26% transferido265 m²R$ 90.000—
- 25/07/2026Rua Mere Amedea, 415VAGA 32Apartamento em condomínio · construído em 199112,26% transferido265 m²R$ 90.000—
- 11/07/2025Rua Mere Amedea, 647AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 478.000R$ 2.153/m²
- 05/06/2025Rua Mere Amedea, 415AP 91 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991234 m²R$ 500.000R$ 2.137/m²
- 26/03/2025Rua Mere Amedea, 647AP 131 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1996399 m²R$ 700.000R$ 1.754/m²
- 06/06/2024Rua Mere Amedea, 647AP 131 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1996399 m²R$ 400.000R$ 1.003/m²
- 15/03/2024Rua Mere Amedea, 415AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga445 m²R$ 1.300.000R$ 2.921/m²
- 28/02/2024Rua Mere Amedea, 647AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 446.215R$ 2.010/m²
- 08/11/2023Rua Mere Amedea, 415AP 21 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991265 m²R$ 525.000R$ 1.981/m²
- 20/06/2023Rua Mere Amedea, 647AP.122Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 532.778R$ 2.400/m²
- 05/06/2023Rua Mere Amedea, 647AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 490.000R$ 2.207/m²
- 16/02/2022Rua Mere Amedea, 415AP 11 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991265 m²R$ 638.000R$ 2.408/m²
- 18/10/2021Rua Mere Amedea, 415AP 112 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga506 m²R$ 1.200.000R$ 2.372/m²
- 23/08/2021Rua Mere Amedea, 415AP 112 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga506 m²R$ 1.200.000R$ 2.372/m²
- 19/08/2021Rua Mere Amedea, 647AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996222 m²R$ 413.855R$ 1.864/m²
- 15/04/2021Rua Mere Amedea, 647AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199685% transferidoSFH · R$ 480 mil (94%)222 m²R$ 510.000—
- 15/04/2021Rua Mere Amedea, 647AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199685% transferido222 m²R$ 242—
- 02/03/2021Rua Mere Amedea, 415AP 62 E 2Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido265 m²R$ 150.000—
- 07/12/2018Rua Mere Amedea, 647AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 149 mil (30%)222 m²R$ 495.000R$ 2.230/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
6 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.229/m² · 2 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.664/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.252/m² · 3 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.362/m² · 2 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | — | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | — | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 2.372/m² · 3 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 2.207/m² · 3 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 2.010/m² · 3 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 2.137/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | — | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.137/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,4%
- Anos 702619%
- Anos 8085,8%
- Anos 909871%
- 2010 em diante53,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,4% | R$ 675 mil |
| Anos 70 | 26 | 19% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 5,8% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 98 | 71% | R$ 24,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3,6% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67,3%
- Sem financiamento informado7693%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 7,3% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 93% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12990%
- Cessões de direitos42,8%
- Execuções, leilões e retomadas42,8%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 90% | R$ 36,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,8% | R$ 503 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,8% | R$ 890 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,5% | R$ 938 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9869%
- Residencial horizontal2618%
- Comercial horizontal1510%
- Terreno42,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 98 | 69% | R$ 23,7 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 18% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 10% | R$ 6,7 mi |
| Terreno | 4 | 2,8% | R$ 939 mil |
Calculadora
R$ 608.120R$ 2.295/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mere Amedea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Loja | 2 | R$ 3.069/m² | R$ 746 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 732 mil |
| Nº 257 | Terreno | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 554 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 900 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.392/m² | R$ 269 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 491 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 533 mil |
| Nº 354 | Prédio inteiro | 2 | R$ 700/m² | R$ 703 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 994 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 929 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 592 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 500 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 10 | R$ 2.347/m² | R$ 622 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 175 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 603 mil |
| Nº 647 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.162/m² | R$ 76 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 829 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 742 mil |
| Nº 720 | Loja | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 2 mi |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 490 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 315 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 689 mil |
| Nº 757 | Loja | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 614 mil |
| Nº 760 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 784 mil |
| Nº 797 | Loja | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 966 mil |
| Nº 833 | Loja | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 874 | Loja | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 474 mil |
| Nº 879 | Casa | 3 | R$ 1.755/m² | R$ 312 mil |
| Nº 885 | Loja | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 748 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mere Amedea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mere Amedea?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mere Amedea é de R$ 2.295/m², 42% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mere Amedea?
Um apartamento típico de 265 m² na Rua Mere Amedea vale cerca de R$ 608 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mere Amedea?
É o nº 647, com 38 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mere Amedea?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Mere Amedea, na Vila Maria, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.