Rua Mere Amedea, 647 (Vila Maria)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 478 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.162/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 76 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 478 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.162/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 76 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.162/m²Unidade típica
R$ 105 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 563/m² – R$ 1.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 1.111/m²
Financiadas7%
- 11/07/2025VAGA TRIPLA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996135 m²R$ 272.000R$ 2.015/m²
- 26/03/2025VAGA TRIPLA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996135 m²R$ 75.000R$ 556/m²
- 26/03/2025VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 25.000R$ 556/m²
- 06/06/2024VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
- 06/06/2024VAGA TRIPLA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996135 m²R$ 25.000R$ 185/m²
- 28/02/2024VAGA DUPLA 39 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199690 m²R$ 169.054R$ 1.878/m²
- 28/02/2024VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 84.731R$ 1.883/m²
- 20/06/2023VAGA DUPLA 11 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199690 m²R$ 102.870R$ 1.143/m²
- 05/06/2023VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 64.000R$ 1.422/m²
- 05/06/2023VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 64.000R$ 1.422/m²
- 05/06/2023VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 64.000R$ 1.422/m²
- 20/06/2023VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 34.352R$ 763/m²
- 19/08/2021VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 78.715R$ 1.749/m²
- 19/08/2021VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 78.715R$ 1.749/m²
- 19/08/2021VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 78.715R$ 1.749/m²
- 15/04/2021VAGA TRIPLA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615% transferido135 m²R$ 90.000—
- 15/04/2021VAGA TRIPLA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199615% transferido135 m²R$ 6.151—
- 07/12/2018VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 4.150 (15%)45 m²R$ 27.500R$ 611/m²
- 07/12/2018VAGA DUPLA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 4.150 (15%)90 m²R$ 27.500R$ 306/m²
- 23/05/2018VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 48.815R$ 1.085/m²
- 23/05/2018VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 48.815R$ 1.085/m²
- 23/05/2018VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 48.815R$ 1.085/m²
- 09/03/2017VAGA TRIPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996135 m²R$ 100.000R$ 741/m²
- 02/12/2016VAGA DUPLA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199690 m²R$ 187.000R$ 2.078/m²
- 02/12/2016VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199645 m²R$ 94.000R$ 2.089/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.987 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.979 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 2 | R$ 1.111/m² · 2 |
| 2012 | R$ 833/m² · 2 | R$ 833/m² · 2 |
| 2014 | R$ 444/m² · 7 | R$ 444/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.594/m² · 4 | R$ 1.594/m² · 4 |
| 2017 | R$ 741/m² · 1 | R$ 741/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.085/m² · 5 | R$ 1.085/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.749/m² · 3 | R$ 1.749/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.422/m² · 5 | R$ 1.422/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.495/m² · 4 | R$ 1.495/m² · 4 |
| 2025 | R$ 556/m² · 3 | R$ 556/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado3989%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 89% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7090%
- Cessões de direitos45,1%
- Dação, permuta e outros onerosos45,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 90% | R$ 12,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,1% | R$ 503 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,1% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7799%
- Terreno11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 99% | R$ 13,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 104.541R$ 1.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mere Amedea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 175 mil |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 603 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 829 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.523/m² | R$ 742 mil |
| Nº 720 | Loja | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 2 mi |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 490 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 315 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 689 mil |
| Nº 757 | Loja | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 614 mil |
| Nº 760 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 784 mil |