Rua Mere Amedea, 415 (Vila Maria)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.347/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 265 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.347/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 622 mil (265 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.295/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.097/m² – R$ 2.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.254/m²
Financiadas8%
- 25/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199175,48% transferido265 m²R$ 550.000—
- 25/07/2026VAGA 33Apartamento em condomínio · construído em 199112,26% transferido265 m²R$ 90.000—
- 25/07/2026VAGA 32Apartamento em condomínio · construído em 199112,26% transferido265 m²R$ 90.000—
- 05/06/2025AP 91 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991234 m²R$ 500.000R$ 2.137/m²
- 15/03/2024AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga445 m²R$ 1.300.000R$ 2.921/m²
- 08/11/2023AP 21 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991265 m²R$ 525.000R$ 1.981/m²
- 16/02/2022AP 11 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991265 m²R$ 638.000R$ 2.408/m²
- 18/10/2021AP 112 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga506 m²R$ 1.200.000R$ 2.372/m²
- 23/08/2021AP 112 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga506 m²R$ 1.200.000R$ 2.372/m²
- 02/03/2021AP 62 E 2Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido265 m²R$ 150.000—
- 13/09/2017AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1991506 m²R$ 1.300.000R$ 2.569/m²
- 01/06/2017AP 52 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991234 m²R$ 400.000R$ 1.709/m²
- 03/03/2015AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1991506 m²R$ 800.000R$ 1.581/m²
- 12/09/2011AP 82 E 2Apartamento em condomínio · construído em 199174,6% transferido234 m²R$ 160.390—
- 12/09/2011AP 82 E 2Apartamento em condomínio · construído em 199112,7% transferido234 m²R$ 27.305—
- 12/09/2011AP 82 E 2Apartamento em condomínio · construído em 199112,7% transferido234 m²R$ 27.305—
- 06/04/2011AP 92 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1991234 m²R$ 280.000R$ 1.197/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.374 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~35 unidades de 265 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 840 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.197/m² · 1 | R$ 1.229/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.441/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.581/m² · 1 | R$ 1.872/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 2.252/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.362/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 2.372/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 2.408/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.137/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 608.120R$ 2.295/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mere Amedea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 900 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.392/m² | R$ 269 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 491 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 533 mil |
| Nº 354 | Prédio inteiro | 2 | R$ 700/m² | R$ 703 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 994 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 929 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 592 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 500 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 1.400/m² | R$ 175 mil |