Rua Magarinos Torres, 224 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (loja, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.715/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 832 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.715/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 832 mil (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.400/m²Unidade típica
R$ 680 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.267/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas—
- 24/03/2025/226Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970224 m²R$ 700.000R$ 3.125/m²
- 25/04/2023/226Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970224 m²R$ 560.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 832 mil
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 331/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 925/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.227/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.058/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.551/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Calculadora
R$ 680.000R$ 3.400/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Magarinos Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.898/m² | R$ 534 mil |
| Nº 191 | Casa | 5 | R$ 5.831/m² | R$ 373 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.224/m² | R$ 899 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 749 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 2.509/m² | R$ 502 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 9.338/m² | R$ 747 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 11.333/m² | R$ 771 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 8.942/m² | R$ 608 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 11.997/m² | R$ 816 mil |