Rua Kobe, 451 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.979/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.979/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 285 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 578 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.421/m² – R$ 6.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.979/m²
Financiadas—
- 29/07/2026CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 138 mil (49%)144 m²R$ 285.000R$ 1.979/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.192/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.545/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.116/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.264/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.076/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.739/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.580/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.873/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.143/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.942/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.273/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 7 |
Calculadora
R$ 577.778R$ 4.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kobe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 277 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 707 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 258 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 602 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 738 mil |
| Nº 344 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 1 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 62 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 654 mil |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 720 mil |
| Nº 607 | Loja | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 1,2 mi |