Rua José Barbosa de Lima (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua José Barbosa de Lima, na Vila Maria, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.836/m²4 vendas · mediana R$ 444 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 470 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.153/m² – R$ 5.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 1.579/m²
Financiadas0%
- 11/04/2025Rua José Barbosa de Lima, 54CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 14/01/2025Rua José Barbosa de Lima, 56PRQ NOVO MUNDOResidência · construído em 1972125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 21/01/2025Rua José Barbosa de Lima, 149CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 68.873R$ 574/m²
- 13/01/2025Rua José Barbosa de Lima, 151CasaResidência · construído em 197533,33% transferido111 m²R$ 30.582—
- 01/11/2023Rua José Barbosa de Lima, 200CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 27/09/2019Rua José Barbosa de Lima, 56PRQ NOVO MUNResidência · construído em 1972125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 27/09/2019Rua José Barbosa de Lima, 56PRQ NOVO MUNResidência · construído em 1972125 m²R$ 25R$ 0/m²
- 01/03/2019Rua José Barbosa de Lima, 120LT 4 QD 114Residência · construído em 200050% transferido40 m²R$ 180.000—
- 23/07/2015Rua José Barbosa de Lima, 229CasaResidência · construído em 1975180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
- 31/07/2015Rua José Barbosa de Lima, 213CasaResidência · construído em 2010236 m²R$ 120.000R$ 508/m²
- 24/06/2013Rua José Barbosa de Lima, 319CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (45%)164 m²R$ 330.000R$ 2.012/m²
- 02/09/2011Rua José Barbosa de Lima, 81CasaResidência · construído em 197050% transferido102 m²R$ 30.000—
- 03/05/2011Rua José Barbosa de Lima, 220CasaResidência · construído em 2009216 m²R$ 200.000R$ 926/m²
- 01/04/2011Rua José Barbosa de Lima, 83CasaResidência · construído em 196449% transferido118 m²R$ 35.000—
- 21/02/2011Rua José Barbosa de Lima, 129CasaResidência · construído em 1990216 m²R$ 250.000R$ 1.157/m²
- 24/02/2011Rua José Barbosa de Lima, 224CasaResidência · construído em 2009216 m²R$ 200.000R$ 926/m²
- 27/01/2011Rua José Barbosa de Lima, 41CasaResidência · construído em 196987,5% transferido145 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 926/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.476/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 926/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 701357%
- Anos 8014,3%
- Anos 9014,3%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 208 mil |
| Anos 70 | 13 | 57% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Comercial horizontal14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 471.131R$ 3.830/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Barbosa de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 997 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 2.909/m² | R$ 364 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 710 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 636/m² | R$ 76 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 557 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 896/m² | R$ 211 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 568 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 568 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 775 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 665 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Barbosa de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Barbosa de Lima?
A Rua José Barbosa de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Barbosa de Lima?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua José Barbosa de Lima vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Barbosa de Lima?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Barbosa de Lima?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua José Barbosa de Lima, na Vila Maria, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.