Rua Joaquim Rodrigues Costa (Vila Maria)

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Joaquim Rodrigues Costa, na Vila Maria, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.938/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
25
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 358 mil
~91 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.167/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 507 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 3.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas36%
  1. 14/04/2026Rua Joaquim Rodrigues Costa, 298CasaResidência · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 220 mil (90%)86 m²R$ 244.250—
  2. 20/03/2026Rua Joaquim Rodrigues Costa, 189189 FDS 195Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1974185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
  3. 13/03/2026Rua Joaquim Rodrigues Costa, 370CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
  4. 03/10/2025Rua Joaquim Rodrigues Costa, 166CasaResidência · construído em 1972160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
  5. 11/02/2025Rua Joaquim Rodrigues Costa, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973150 m²R$ 365.000R$ 2.433/m²
  6. 29/09/2023Rua Joaquim Rodrigues Costa, 170CASA 2Residência · construído em 2009110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  7. 23/11/2020Rua Joaquim Rodrigues Costa, 170CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 279 mil (64%)111 m²R$ 435.000R$ 3.919/m²
  8. 19/12/2018Rua Joaquim Rodrigues Costa, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
  9. 24/07/2017Rua Joaquim Rodrigues Costa, 285CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (36%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  10. 04/05/2017Rua Joaquim Rodrigues Costa, 310310 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
  11. 12/09/2016Rua Joaquim Rodrigues Costa, 290CasaResidência · construído em 201486 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  12. 18/11/2015Rua Joaquim Rodrigues Costa, 344CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 390.000R$ 13.000/m²
  13. 27/08/2015Rua Joaquim Rodrigues Costa, 294CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 305 mil (76%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  14. 10/07/2015Rua Joaquim Rodrigues Costa, 298CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (75%)86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
  15. 06/08/2014Rua Joaquim Rodrigues Costa, 374CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 306 mil (90%)165 m²R$ 340.000R$ 2.061/m²
  16. 24/02/2014Rua Joaquim Rodrigues Costa, 206CasaResidência · construído em 1979145 m²R$ 150.000R$ 1.034/m²
  17. 12/12/2012Rua Joaquim Rodrigues Costa, 344CasaResidência · construído em 197040% transferido30 m²R$ 110.000—
  18. 13/06/2012Rua Joaquim Rodrigues Costa, 186190Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200550% transferido173 m²R$ 50.000—
  19. 08/02/2012Rua Joaquim Rodrigues Costa, 277CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 212 mil (80%)138 m²R$ 265.000R$ 1.920/m²
  20. 28/09/2011Rua Joaquim Rodrigues Costa, 142E 146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197089 m²R$ 95.000R$ 1.067/m²
  21. 12/08/2011Rua Joaquim Rodrigues Costa, 338CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967310 m²R$ 110.000R$ 355/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Maria
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVila Maria
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Maria
2011R$ 711/m² · 2R$ 1.333/m² · 268
2012R$ 1.920/m² · 1R$ 1.525/m² · 228
2013—R$ 2.010/m² · 223
2014R$ 1.548/m² · 2R$ 2.189/m² · 186
2015R$ 5.581/m² · 3R$ 2.038/m² · 170
2016R$ 4.651/m² · 1R$ 2.500/m² · 133
2017R$ 3.670/m² · 2R$ 2.639/m² · 132
2018R$ 2.333/m² · 1R$ 2.609/m² · 145
2019—R$ 2.754/m² · 186
2020R$ 3.919/m² · 1R$ 2.965/m² · 200
2021—R$ 3.333/m² · 273
2022—R$ 3.455/m² · 269
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 3.664/m² · 217
2024—R$ 3.833/m² · 249
2025R$ 2.779/m² · 2R$ 3.922/m² · 251
2026R$ 3.475/m² · 2R$ 4.259/m² · 172

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120143 vendas2016201820232026
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20112 vendas · R$ 711/m²
20121 vendas · R$ 1.920/m²
20142 vendas · R$ 1.548/m²
20153 vendas · R$ 5.581/m²
20161 vendas · R$ 4.651/m²
20172 vendas · R$ 3.670/m²
20181 vendas · R$ 2.333/m²
20201 vendas · R$ 3.919/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20252 vendas · R$ 2.779/m²
20262 vendas · R$ 3.475/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969416%
  • Anos 701144%
  • Anos 80312%
  • 2000–2009312%
  • 2010 em diante416%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969416%R$ 1,9 mi
Anos 701144%R$ 3,9 mi
Anos 80312%R$ 595 mil
2000–2009312%R$ 1 mi
2010 em diante416%R$ 1,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Operações societárias14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 8,6 mi
Operações societárias14%R$ 322 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 50 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2288%
  • Comercial horizontal312%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2288%R$ 7,1 mi
Comercial horizontal312%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 506.667R$ 3.167/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Rodrigues Costa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Loja1R$ 4.723/m²R$ 1,7 mi
Nº 46Loja1R$ 2.684/m²R$ 733 mil
Nº 90Casa2R$ 3.265/m²R$ 490 mil
Nº 142Casa1R$ 2.825/m²R$ 251 mil
Nº 166Casa1R$ 3.337/m²R$ 534 mil
Nº 170Casa2R$ 5.858/m²R$ 647 mil
Nº 189Casa1R$ 3.903/m²R$ 722 mil
Nº 206Casa1R$ 1.820/m²R$ 264 mil
Nº 277Casa1R$ 4.668/m²R$ 644 mil
Nº 285Casa1R$ 6.052/m²R$ 484 mil
Nº 290Casa1R$ 8.008/m²R$ 689 mil
Nº 294Casa1R$ 8.288/m²R$ 705 mil
Nº 298Casa1R$ 9.830/m²R$ 845 mil
Nº 310Casa1R$ 6.585/m²R$ 823 mil
Nº 338Casa1R$ 939/m²R$ 291 mil
Nº 344Casa1R$ 22.896/m²R$ 687 mil
Nº 370Casa1R$ 3.266/m²R$ 392 mil
Nº 374Casa1R$ 3.546/m²R$ 585 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Rodrigues Costa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Rodrigues Costa?

A Rua Joaquim Rodrigues Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Rodrigues Costa?

Um apartamento típico de 91 m² na Rua Joaquim Rodrigues Costa vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Rodrigues Costa?

É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Rodrigues Costa?

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Joaquim Rodrigues Costa, na Vila Maria, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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