Rua Hiroshima (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Hiroshima, na Vila Maria, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.189/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (196 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 625 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.458/m² – R$ 4.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1.768
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas14%
- 10/08/2026Rua Hiroshima, 262262-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19642,08% transferido117 m²R$ 1.768—
- 28/01/2026Rua Hiroshima, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido295 m²R$ 190.000—
- 26/11/2025Rua Hiroshima, 95CasaResidência · construído em 197181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 13/12/2024Rua Hiroshima, 274CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 02/07/2024Rua Hiroshima, 182182 AResidência · construído em 1979263 m²R$ 400.000R$ 1.521/m²
- 27/06/2024Rua Hiroshima, 171casaResidência · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 225 mil (50%)149 m²R$ 450.000—
- 26/09/2023Rua Hiroshima, 262262-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19648,33% transferido117 m²R$ 7.083—
- 13/03/2023Rua Hiroshima, 12CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 437.392R$ 2.916/m²
- 30/06/2022Rua Hiroshima, 262262-AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196450% transferido117 m²R$ 350.000—
- 08/10/2021Rua Hiroshima, 261CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 415 mil (80%)130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 19/10/2021Rua Hiroshima, 152CasaResidência · construído em 191950 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 25/02/2021Rua Hiroshima, 74CasaResidência · construído em 2007140 m²R$ 303.000R$ 2.164/m²
- 31/07/2019Rua Hiroshima, 464CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1957153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 22/05/2019Rua Hiroshima, 262262 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196487,5% transferido117 m²R$ 74.375—
- 26/02/2019Rua Hiroshima, 162CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 08/01/2019Rua Hiroshima, 164166 174 E 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido400 m²R$ 105.000—
- 01/06/2017Rua Hiroshima, 95CasaResidência · construído em 197150% transferido81 m²R$ 10.000—
- 07/12/2015Rua Hiroshima, 472CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 30/09/2015Rua Hiroshima, 407CasaResidência · construído em 1989180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
- 11/08/2015Rua Hiroshima, 406CasaResidência · construído em 198325% transferido189 m²R$ 20.000—
- 29/01/2015Rua Hiroshima, 60CasaResidência · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 50 mil (17%)137 m²R$ 300.000—
- 10/12/2014Rua Hiroshima, 407CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 352 mil (80%)180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
- 25/08/2014Rua Hiroshima, 68CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 96 mil (32%)137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 30/08/2013Rua Hiroshima, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 01/11/2012Rua Hiroshima, 68CasaResidência · construído em 2007137 m²R$ 120.000R$ 876/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.740/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 830/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.916/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.164/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 830/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691440%
- Anos 70514%
- Anos 80411%
- Anos 9012,9%
- 2000–2009823%
- 2010 em diante38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 40% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 8 | 23% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,6% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 9,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 837 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,7%
- Residencial horizontal3189%
- Comercial vertical25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,7% | R$ 340 mil |
| Residencial horizontal | 31 | 89% | R$ 8,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 624.966R$ 3.189/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hiroshima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 527 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.852/m² | R$ 927 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 350 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 2.848/m² | R$ 390 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 412 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 427 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.460/m² | R$ 568 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 334 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 484 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 455 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 696 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 625 mil |
| Nº 302 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 572 mil |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.426/m² | R$ 806 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 3.865/m² | R$ 696 mil |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 3.277/m² | R$ 501 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hiroshima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hiroshima?
A Rua Hiroshima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hiroshima?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Hiroshima vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hiroshima?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hiroshima?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Hiroshima, na Vila Maria, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.