Rua Francisco Leopoldo e Silva, 35 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.994/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 997 mil
- 500 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.994/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 997 mil (500 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.428/m²Unidade típica
R$ 546 mil
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.211/m² – R$ 2.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.600/m²
Financiadas—
- 22/10/202549 51Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1991SFH · R$ 550 mil (69%)500 m²R$ 800.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.901 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 938/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 849/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 308/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.686/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 546.254R$ 2.428/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Leopoldo e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 704 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 6.099/m² | R$ 707 mil |
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 570 mil |
| Nº 68 | Loja | 3 | R$ 2.428/m² | R$ 486 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 16.211/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 643/m² | R$ 69 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 284 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 535 mil |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 351 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 1.433/m² | R$ 309 mil |