Rua Francisco Leopoldo e Silva (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Francisco Leopoldo e Silva, na Vila Maria, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/04/2026Rua Francisco Leopoldo e Silva, 198CasaResidência · construído em 197060% transferido107 m²R$ 20.000—
- 15/03/2024Rua Francisco Leopoldo e Silva, 178CasaResidência · construído em 1973150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 30/06/2023Rua Francisco Leopoldo e Silva, 197CasaResidência · construído em 1978216 m²R$ 300.000R$ 1.389/m²
- 17/05/2022Rua Francisco Leopoldo e Silva, 221CasaResidência · construído em 195925% transferido80 m²R$ 55.000—
- 19/08/2019Rua Francisco Leopoldo e Silva, 110CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
- 07/05/2019Rua Francisco Leopoldo e Silva, 272CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959120 m²R$ 96.500R$ 804/m²
- 15/05/2017Rua Francisco Leopoldo e Silva, 197CasaResidência · construído em 1978216 m²R$ 150.000R$ 694/m²
- 28/03/2016Rua Francisco Leopoldo e Silva, 60CasaResidência · construído em 1980116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
- 09/04/2012Rua Francisco Leopoldo e Silva, 73CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 29/12/2011Rua Francisco Leopoldo e Silva, 60CasaResidência · construído em 1980116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.974/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 694/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 902/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 701450%
- Anos 8027,1%
- Anos 9027,1%
- 2010 em diante621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 952 mil |
| Anos 70 | 14 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 655 mil |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 980 mil |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Operações societárias26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 756 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 180 mil |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 645 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1137%
- Comercial horizontal1137%
- Barracão, oficina, armazém e indústria620%
- Terreno26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 37% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 37% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 20% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Leopoldo e Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 1.994/m² | R$ 997 mil |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 704 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 6.099/m² | R$ 707 mil |
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 570 mil |
| Nº 68 | Loja | 3 | R$ 2.428/m² | R$ 486 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 16.211/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 643/m² | R$ 69 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 284 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 535 mil |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 351 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 1.433/m² | R$ 309 mil |
| Nº 216 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 698 mil |
| Nº 271 | Loja | 2 | R$ 1.467/m² | R$ 440 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.299/m² | R$ 156 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Leopoldo e Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Leopoldo e Silva?
A Rua Francisco Leopoldo e Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Leopoldo e Silva?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Francisco Leopoldo e Silva vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Leopoldo e Silva?
É o nº 68, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Leopoldo e Silva?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Francisco Leopoldo e Silva, na Vila Maria, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.