Rua Ernani Pinto, 497 (Vila Maria)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 1.327/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 206 mil
155 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 208 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.327/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 206 mil (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.327/m²
Unidade típica
R$ 206 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.310/m² – R$ 1.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.710/m²
Financiadas17%
  1. 27/04/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 208.266R$ 1.344/m²
  2. 11/12/2025AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
  3. 11/12/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
  4. 07/10/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
  5. 20/09/2024AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 307 mil (79%)c/ vaga155 m²R$ 390.000R$ 2.516/m²
  6. 02/07/2024AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 380.000R$ 2.452/m²
  7. 07/06/2024AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (42%)c/ vaga155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
  8. 16/05/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 394.000R$ 2.542/m²
  9. 20/02/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
  10. 31/03/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
  11. 13/06/2022AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 390.000R$ 2.516/m²
  12. 01/04/2022AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 370.000R$ 2.387/m²
  13. 11/11/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
  14. 20/10/2021AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 175.135R$ 1.130/m²
  15. 23/08/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
  16. 07/07/2021AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
  17. 11/05/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 340.000R$ 2.194/m²
  18. 11/05/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 207.000R$ 1.335/m²
  19. 03/06/2020AP 22 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
  20. 22/08/2019AP 21 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20130,03% transferidoSFH · R$ 290 mil (72%)c/ vaga155 m²R$ 400.000—
  21. 22/08/2019AP 21 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20130,03% transferidoc/ vaga155 m²R$ 400—
  22. 28/02/2019AP 23 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 221.079R$ 1.426/m²
  23. 28/02/2019AP 24 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 206.438R$ 1.332/m²
  24. 30/11/2018AP 71 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 230.000R$ 1.484/m²
  25. 27/11/2017AP 72 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 412.500R$ 2.661/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 206 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.694/m² · 2R$ 1.694/m² · 2
2017R$ 2.063/m² · 4R$ 2.063/m² · 4
2018R$ 1.484/m² · 1R$ 1.484/m² · 1
2019R$ 1.379/m² · 2R$ 1.379/m² · 2
2020R$ 1.935/m² · 1R$ 1.935/m² · 1
2021R$ 1.323/m² · 6R$ 1.323/m² · 6
2022R$ 2.452/m² · 2R$ 2.452/m² · 2
2023R$ 1.310/m² · 1R$ 1.310/m² · 1
2024R$ 2.516/m² · 5R$ 2.516/m² · 5
2025R$ 1.310/m² · 3R$ 1.310/m² · 3
2026R$ 1.344/m² · 1R$ 1.344/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462016201820206 vendas202220242026
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20162 vendas · R$ 1.694/m²
20174 vendas · R$ 2.063/m²
20181 vendas · R$ 1.484/m²
20192 vendas · R$ 1.379/m²
20201 vendas · R$ 1.935/m²
20216 vendas · R$ 1.323/m²
20222 vendas · R$ 2.452/m²
20231 vendas · R$ 1.310/m²
20245 vendas · R$ 2.516/m²
20253 vendas · R$ 1.310/m²
20261 vendas · R$ 1.344/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
  • Sem financiamento informado2583%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado2583%R$ 6,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3088%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3088%R$ 8,7 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 84 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,8%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 205.633R$ 1.327/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ernani Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 427Casa1R$ 3.358/m²R$ 769 mil
Nº 439Casa2R$ 5.752/m²R$ 869 mil
Nº 452Casa1R$ 7.121/m²R$ 954 mil
Nº 455Casa1R$ 3.740/m²R$ 1,5 mi
Nº 458Casa1R$ 5.233/m²R$ 565 mil
Nº 462Casa1R$ 5.998/m²R$ 576 mil
Nº 466Casa1R$ 8.051/m²R$ 757 mil
Nº 513Casa1R$ 606/m²R$ 39 mil
Nº 520Casa2R$ 3.783/m²R$ 310 mil
Nº 566Casa1R$ 3.030/m²R$ 427 mil

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