Rua Ernani Pinto (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Ernani Pinto, na Vila Maria, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.327/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 497, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.327/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 76
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~155 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.327/m²4 vendas · mediana R$ 206 mil (155 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 206 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.310/m² – R$ 1.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas17%
- 27/04/2026Rua Ernani Pinto, 497AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 208.266R$ 1.344/m²
- 11/12/2025Rua Ernani Pinto, 497AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
- 11/12/2025Rua Ernani Pinto, 497AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
- 07/10/2025Rua Ernani Pinto, 497AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 20/09/2024Rua Ernani Pinto, 497AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 307 mil (79%)c/ vaga155 m²R$ 390.000R$ 2.516/m²
- 02/07/2024Rua Ernani Pinto, 497AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 380.000R$ 2.452/m²
- 07/06/2024Rua Ernani Pinto, 497AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (42%)c/ vaga155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
- 16/05/2024Rua Ernani Pinto, 497AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 394.000R$ 2.542/m²
- 20/02/2024Rua Ernani Pinto, 497AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
- 31/03/2023Rua Ernani Pinto, 497AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
- 13/06/2022Rua Ernani Pinto, 497AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 390.000R$ 2.516/m²
- 01/04/2022Rua Ernani Pinto, 497AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 370.000R$ 2.387/m²
- 11/11/2021Rua Ernani Pinto, 497AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
- 20/10/2021Rua Ernani Pinto, 497AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 175.135R$ 1.130/m²
- 23/08/2021Rua Ernani Pinto, 497AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
- 07/07/2021Rua Ernani Pinto, 497AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 203.000R$ 1.310/m²
- 11/05/2021Rua Ernani Pinto, 497AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 340.000R$ 2.194/m²
- 11/05/2021Rua Ernani Pinto, 497AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 207.000R$ 1.335/m²
- 03/06/2020Rua Ernani Pinto, 497AP 22 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 22/08/2019Rua Ernani Pinto, 497AP 21 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20130,03% transferidoSFH · R$ 290 mil (72%)c/ vaga155 m²R$ 400.000—
- 22/08/2019Rua Ernani Pinto, 497AP 21 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20130,03% transferidoc/ vaga155 m²R$ 400—
- 28/02/2019Rua Ernani Pinto, 497AP 23 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 221.079R$ 1.426/m²
- 28/02/2019Rua Ernani Pinto, 497AP 24 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 206.438R$ 1.332/m²
- 30/11/2018Rua Ernani Pinto, 497AP 71 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 230.000R$ 1.484/m²
- 27/11/2017Rua Ernani Pinto, 497AP 72 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 412.500R$ 2.661/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
12 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | — | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.694/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.063/m² · 4 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 1.484/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 1.379/m² · 2 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 1.323/m² · 6 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 2.452/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 2.516/m² · 5 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 1.310/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691216%
- Anos 701114%
- Anos 80912%
- Anos 9022,6%
- 2000–200945,3%
- 2010 em diante3850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 16% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 14% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 12% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,6% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 4 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 38 | 50% | R$ 11,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1221%
- Sem financiamento informado4479%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 21% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 79% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6687%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Operações societárias22,6%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos56,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 87% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 84 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 619 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,6% | R$ 481 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,6% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3445%
- Residencial horizontal4255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 45% | R$ 10 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 55% | R$ 15,8 mi |
Calculadora
R$ 205.633R$ 1.327/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ernani Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 212 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.588/m² | R$ 481 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 495 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 365 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.572/m² | R$ 651 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 310 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 737 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 815 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.384/m² | R$ 701 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 964 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 823 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 680 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 866 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 769 mil |
| Nº 439 | Casa | 2 | R$ 5.752/m² | R$ 869 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 954 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 565 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 576 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 757 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 28 | R$ 1.327/m² | R$ 206 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 606/m² | R$ 39 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 3.783/m² | R$ 310 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 427 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 739/m² | R$ 146 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 388 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 721 mil |
| Nº 719 | Casa | 2 | R$ 4.284/m² | R$ 356 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernani Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernani Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ernani Pinto é de R$ 1.327/m², 66% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernani Pinto?
Um apartamento típico de 155 m² na Rua Ernani Pinto vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernani Pinto?
É o nº 497, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernani Pinto?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Ernani Pinto, na Vila Maria, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.