Rua Dom Luís Felipe de Orleans (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Dom Luís Felipe de Orleans, na Vila Maria, desde 2011 (158 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 645, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 210
- 158 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~476 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.176/m² – R$ 5.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da lista—
Financiadas47%
- 28/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213AP 133 - BLOCO 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,47% transferido1.878 m²R$ 809.554—
- 25/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213AP 122Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19541% transferidoSFH · R$ 640 mil (80%)1.878 m²R$ 800.000—
- 05/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213Apart. 113 Bloco02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,47% transferido1.878 m²R$ 744.900—
- 11/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213AP 94 - BL 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,04% transferido1.878 m²R$ 716.823—
- 20/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213Apt. 123 Bloco 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,47% transferido1.878 m²R$ 711.475—
- 03/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213AP 62 - Bloco 03Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,04% transferido1.878 m²R$ 690.523—
- 25/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213Apt. 63 Bloco 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,47% transferido1.878 m²R$ 687.044—
- 12/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213Apart. 133 Bloco 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,47% transferido1.878 m²R$ 684.480—
- 17/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213Apt. 71 Bloco 03Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,47% transferido1.878 m²R$ 657.040—
- 17/08/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213AP 51 - BL 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,04% transferido1.878 m²R$ 652.265—
- 22/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 112 BL 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 538 mil (69%)1.878 m²R$ 784.029—
- 16/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 101 BL 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 612 mil (79%)1.878 m²R$ 773.550—
- 29/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 114 BL 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 200 mil (27%)1.878 m²R$ 727.328—
- 29/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213AP 113 BLOCO 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 470 mil (65%)1.878 m²R$ 721.025—
- 24/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 42 - BLOCO 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 564 mil (79%)1.878 m²R$ 718.017—
- 15/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 104 BLOCO 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 320 mil (45%)1.878 m²R$ 706.700—
- 01/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 42 BL 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 208 mil (30%)1.878 m²R$ 702.879—
- 29/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213AP 53 BL 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,04% transferido1.878 m²R$ 695.622—
- 21/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 54 BLOCO 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 538 mil (78%)1.878 m²R$ 687.600—
- 17/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213Ap 124 - Bloco 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,04% transferido1.878 m²R$ 686.951—
- 30/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213Apt . 44 Bloco 03Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,47% transferido1.878 m²R$ 678.050—
- 21/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 64 BLOCO 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 398 mil (59%)1.878 m²R$ 676.140—
- 28/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 41 BL 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 527 mil (79%)1.878 m²R$ 670.009—
- 24/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213AP 33 BL4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 315 mil (48%)1.878 m²R$ 663.496—
- 21/07/2026Rua Dom Luís Felipe de Orleans, 213APTO 21 BLOCO 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19540,46% transferidoSFH · R$ 519 mil (78%)1.878 m²R$ 662.770—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
108 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985/m² · 1 | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | R$ 6.716/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2011 | 1 vendas · R$ 985/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.716/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917081%
- Anos 70199,1%
- Anos 80115,3%
- Anos 9062,9%
- 2000–200921%
- 2010 em diante10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 170 | 81% | R$ 113,6 mi |
| Anos 70 | 19 | 9,1% | R$ 11,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 5,3% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,9% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,5% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9754%
- Consórcio73,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros42,2%
- Sem financiamento informado7039%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 97 | 54% | R$ 66,7 mi |
| Consórcio | 7 | 3,9% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 2,2% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 39% | R$ 48,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19794%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos83,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 197 | 94% | R$ 129,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 831 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,8% | R$ 9,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10,5%
- Residencial horizontal4220%
- Comercial vertical21%
- Comercial horizontal136,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15172%
- Terreno10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 0,5% | R$ 270 mil |
| Residencial horizontal | 42 | 20% | R$ 13,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 6,2% | R$ 10 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 151 | 72% | R$ 111,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 1.992.558R$ 4.186/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Luís Felipe de Orleans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 10.565/m² | R$ 866 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 737 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 729 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.829/m² | R$ 720 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 6.938/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 216 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 316 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 7.742/m² | R$ 774 mil |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 290 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 832 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 286 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 432 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 480 mil |
| Nº 645 | Casa | 2 | R$ 4.460/m² | R$ 442 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 946/m² | R$ 142 mil |
| Nº 708 | Apartamento | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 270 mil |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 8.994/m² | R$ 962 mil |
| Nº 786 | Outros | 2 | R$ 4.785/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 12.767/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 825 | Casa | 2 | R$ 2.923/m² | R$ 272 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 863/m² | R$ 130 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 97 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 169 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 264 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 159 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 831 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 477 mil |
| Nº 939 | Casa | 1 | R$ 3.574/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1187 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 977 mil |
| Nº 1188 | Loja | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1229 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1243 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1278 | Casa | 2 | R$ 6.661/m² | R$ 466 mil |
| Nº 1283 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1287 | Casa | 1 | R$ 9.990/m² | R$ 729 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Luís Felipe de Orleans
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Luís Felipe de Orleans?
A Rua Dom Luís Felipe de Orleans teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Luís Felipe de Orleans?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Dom Luís Felipe de Orleans vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Luís Felipe de Orleans?
É o nº 645, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Luís Felipe de Orleans?
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Dom Luís Felipe de Orleans, na Vila Maria, desde 2011, das quais 158 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.