Rua Cabo Oscar Rossini (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Cabo Oscar Rossini, na Vila Maria, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 661, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.695/m²3 vendas · mediana R$ 794 mil (216 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Cabo Oscar Rossini, 808CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986216 m²R$ 798.189R$ 3.695/m²
- 19/03/2026Rua Cabo Oscar Rossini, 1249CasaResidência · construído em 1967222 m²R$ 770.000R$ 3.468/m²
- 15/12/2021Rua Cabo Oscar Rossini, 1223CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 385.000R$ 2.831/m²
- 12/11/2019Rua Cabo Oscar Rossini, 659FDResidência · construído em 196555 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 20/05/2013Rua Cabo Oscar Rossini, 1238CasaResidência · construído em 1970166 m²R$ 150.000R$ 904/m²
- 20/05/2013Rua Cabo Oscar Rossini, 1236CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 10/09/2012Rua Cabo Oscar Rossini, 811AResidência · construído em 1980250 m²R$ 75.000R$ 300/m²
- 04/07/2012Rua Cabo Oscar Rossini, 808CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986216 m²R$ 210.336R$ 974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 637/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.062/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 637/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969620%
- Anos 701033%
- Anos 80723%
- Anos 90310%
- 2010 em diante413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 20% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 10 | 33% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 23% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 789 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2377%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Operações societárias413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 77% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 13% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1343%
- Comercial horizontal517%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 43% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 40% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cabo Oscar Rossini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 192 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 168 mil |
| Nº 651 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 158 mil |
| Nº 661 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 168 mil |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 808 | Casa | 2 | R$ 2.919/m² | R$ 631 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 660/m² | R$ 165 mil |
| Nº 865 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 841 mil |
| Nº 912 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 2 mi |
| Nº 926 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 761 mil |
| Nº 947 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 965/m² | R$ 441 mil |
| Nº 952 | Loja | 1 | R$ 1.584/m² | R$ 709 mil |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1238 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1249 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 794 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabo Oscar Rossini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabo Oscar Rossini?
A Rua Cabo Oscar Rossini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabo Oscar Rossini?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Cabo Oscar Rossini vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabo Oscar Rossini?
É o nº 661, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabo Oscar Rossini?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Cabo Oscar Rossini, na Vila Maria, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.