Rua Andarai, 261 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.486/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.486/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 949 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.554/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 4.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.025/m²
Financiadas—
- 01/04/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1990300 m²R$ 1.350.000R$ 4.500/m²
- 26/08/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1980200 m²R$ 310.024R$ 1.550/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
212 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 949 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 233/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.137/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.303/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.870/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 2.602/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Calculadora
R$ 1.366.206R$ 4.554/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andarai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 244 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 12.811/m² | R$ 705 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 596 mil |
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 427/m² | R$ 211 mil |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.691/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 7.376/m² | R$ 450 mil |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 9.331/m² | R$ 802 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 322 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.507/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 200 mil |