Rua Alves Cardoso, 299 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 1.528/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 378 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.528/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 578 mil (378 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.804/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.528/m² – R$ 3.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.323/m²
Financiadas—
- 21/11/2024.Residência · construído em 1989378 m²R$ 600.000R$ 1.587/m²
- 01/11/2023.Residência · construído em 1989378 m²R$ 400.000R$ 1.058/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 378 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.837/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.046/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.058/m² · 1 | R$ 4.642/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 3.109/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 486 mil |
Calculadora
R$ 681.734R$ 1.804/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alves Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 895 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 9.913/m² | R$ 793 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 7.262/m² | R$ 792 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 4.601/m² | R$ 686 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 344 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 11.483/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 302 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 903 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 403 mil |