Rua Alves Cardoso (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Alves Cardoso, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.804/m²3 vendas · mediana R$ 682 mil (378 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.528/m² – R$ 3.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.043/m²
Financiadas11%
- 21/11/2024Rua Alves Cardoso, 299.Residência · construído em 1989378 m²R$ 600.000R$ 1.587/m²
- 10/10/2024Rua Alves Cardoso, 210CasaResidência · construído em 1967149 m²R$ 690.000R$ 4.631/m²
- 01/11/2023Rua Alves Cardoso, 299.Residência · construído em 1989378 m²R$ 400.000R$ 1.058/m²
- 06/04/2023Rua Alves Cardoso, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 658.000R$ 8.225/m²
- 07/10/2022Rua Alves Cardoso, 144CasaResidência · construído em 196733,33% transferido102 m²R$ 183.136—
- 07/10/2022Rua Alves Cardoso, 144CasaResidência · construído em 196716,66% transferido102 m²R$ 91.568—
- 25/03/2022Rua Alves Cardoso, 144CasaResidência · construído em 196716,67% transferido102 m²R$ 15.000—
- 26/07/2021Rua Alves Cardoso, 31CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 285.000R$ 2.375/m²
- 08/04/2015Rua Alves Cardoso, 188CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 288 mil (52%)109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 27/10/2014Rua Alves Cardoso, 346CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 473 mil (90%)183 m²R$ 525.000R$ 2.869/m²
- 16/10/2014Rua Alves Cardoso, 125CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 357 mil (69%)155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 20/10/2014Rua Alves Cardoso, 292CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014280 m²R$ 200.000R$ 714/m²
- 28/10/2013Rua Alves Cardoso, 117CasaResidência · construído em 2002155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 07/06/2013Rua Alves Cardoso, 365CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 25/04/2013Rua Alves Cardoso, 307CasaResidência · construído em 2002214 m²R$ 1.220.000R$ 5.701/m²
- 01/03/2013Rua Alves Cardoso, 342CasaResidência · construído em 2007172 m²R$ 150.000R$ 872/m²
- 10/02/2012Rua Alves Cardoso, 291CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 335 mil (74%)185 m²R$ 455.000R$ 2.459/m²
- 14/06/2011Rua Alves Cardoso, 210CasaResidência · construído em 1967149 m²R$ 206.800R$ 1.388/m²
- 23/05/2011Rua Alves Cardoso, 188CS 2Residência · construído em 2010109 m²R$ 222.000R$ 2.037/m²
- 18/04/2011Rua Alves Cardoso, 37CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 205.000R$ 2.050/m²
- 04/03/2011Rua Alves Cardoso, 117CasaResidência · construído em 2002155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.986/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.837/m² · 4 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.869/m² · 3 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 5.046/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.642/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.109/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.109/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969938%
- Anos 7014,2%
- Anos 80313%
- 2000–2009833%
- 2010 em diante313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 38% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 205 mil |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 8 | 33% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 13% | R$ 972 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 486 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 658 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 681.734R$ 1.804/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alves Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 381 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.820/m² | R$ 582 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 4.627/m² | R$ 717 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 895 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 9.913/m² | R$ 793 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 7.262/m² | R$ 792 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 4.601/m² | R$ 686 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 344 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 1.528/m² | R$ 578 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 11.483/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 302 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 903 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.503/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alves Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alves Cardoso?
A Rua Alves Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alves Cardoso?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Alves Cardoso vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alves Cardoso?
É o nº 117, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alves Cardoso?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Alves Cardoso, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.