Praça Marcelino Machado, 44 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.585/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.585/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 847 mil
Mediana da listaR$ 3.348/m²
Financiadas—
- 07/12/2023CasaResidência · construído em 1979233 m²R$ 780.000R$ 3.348/m²
- 06/05/2022CasaResidência · construído em 1979233 m²R$ 846.750R$ 3.634/m²
- 28/10/2016CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 432 mil (70%)233 m²R$ 620.000R$ 2.661/m²
- 21/09/2012CasaResidência · construído em 197916,66% transferido233 m²R$ 58.611—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 233 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 342/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.934/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.634/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.348/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 591.536R$ 4.225/m² · curva bairro