Praça Joaquim José da Nova, 45 (Vila Maria)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (vaga de garagem, R$ 6.750). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 867/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 6.750
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 867/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 16 mil (19 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 867/m²Unidade típica
R$ 16 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 344/m² – R$ 1.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 6.750
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 1.395/m²
Financiadas36%
- 06/04/2026VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFI · R$ 6.750 (100%)19 m²R$ 6.750R$ 355/m²
- 06/04/2026VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFI · R$ 6.750 (100%)19 m²R$ 6.750R$ 355/m²
- 01/07/2025VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 27.500R$ 1.447/m²
- 01/07/2025VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 27.500R$ 1.447/m²
- 13/12/2019VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 37 mil (80%)19 m²R$ 46.530R$ 2.449/m²
- 13/12/2019VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 37 mil (80%)19 m²R$ 46.530R$ 2.449/m²
- 13/12/2019VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 931R$ 49/m²
- 13/12/2019VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 931R$ 49/m²
- 14/06/2019VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 01/11/2016VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 07/03/2016VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 13/09/2013VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 08/10/2012VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 26/01/2012VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 25.500R$ 1.342/m²
- 26/01/2012VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 25.500R$ 1.342/m²
- 02/06/2011VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.228 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.342/m² · 3 | R$ 1.342/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 1.842/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.842/m² · 5 | R$ 1.842/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 1.447/m² · 2 |
| 2026 | R$ 355/m² · 2 | R$ 355/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- SFI, carteira hipotecária e outros211%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 615 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 11% | R$ 14 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Operações societárias25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 202 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3397%
- Residencial horizontal12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 97% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 16.482R$ 867/m² · curva bairro