Praça Joaquim José da Nova (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Praça Joaquim José da Nova, na Vila Maria, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 867/m²4 vendas · mediana R$ 16 mil (19 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 16 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 344/m² – R$ 1.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 6.750
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 1.395/m²
Financiadas36%
- 06/04/2026Praça Joaquim José da Nova, 45VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFI · R$ 6.750 (100%)19 m²R$ 6.750R$ 355/m²
- 06/04/2026Praça Joaquim José da Nova, 45VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFI · R$ 6.750 (100%)19 m²R$ 6.750R$ 355/m²
- 01/07/2025Praça Joaquim José da Nova, 45VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 27.500R$ 1.447/m²
- 01/07/2025Praça Joaquim José da Nova, 45VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 27.500R$ 1.447/m²
- 13/12/2019Praça Joaquim José da Nova, 45VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 37 mil (80%)19 m²R$ 46.530R$ 2.449/m²
- 13/12/2019Praça Joaquim José da Nova, 45VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 37 mil (80%)19 m²R$ 46.530R$ 2.449/m²
- 13/12/2019Praça Joaquim José da Nova, 45VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 931R$ 49/m²
- 13/12/2019Praça Joaquim José da Nova, 45VG 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 931R$ 49/m²
- 14/06/2019Praça Joaquim José da Nova, 45VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 35.000R$ 1.842/m²
- 01/11/2016Praça Joaquim José da Nova, 45VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 07/03/2016Praça Joaquim José da Nova, 45VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 13/09/2013Praça Joaquim José da Nova, 45VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 08/10/2012Praça Joaquim José da Nova, 45VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 26/01/2012Praça Joaquim José da Nova, 45VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 25.500R$ 1.342/m²
- 26/01/2012Praça Joaquim José da Nova, 45VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 25.500R$ 1.342/m²
- 02/06/2011Praça Joaquim José da Nova, 45VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198719 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 909/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.342/m² · 3 | R$ 1.105/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.203/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 476/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.969/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.163/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.085/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.842/m² · 5 | R$ 1.049/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.280/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.749/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.316/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 1.422/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.097/m² · 23 |
| 2025 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 23 |
| 2026 | R$ 355/m² · 2 | R$ 314/m² · 21 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 355/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,8%
- Anos 7049,1%
- Anos 803784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,8% | R$ 330 mil |
| Anos 70 | 4 | 9,1% | R$ 672 mil |
| Anos 80 | 37 | 84% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- SFI, carteira hipotecária e outros28,3%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 615 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 8,3% | R$ 14 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3886%
- Cessões de direitos12,3%
- Operações societárias24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 86% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 43 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,5% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 202 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3375%
- Residencial horizontal1023%
- Comercial horizontal12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 23% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 16.482R$ 867/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Joaquim José da Nova
Perguntas frequentes sobre a Praça Joaquim José da Nova
Quanto custa o metro quadrado na Praça Joaquim José da Nova?
A Praça Joaquim José da Nova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Joaquim José da Nova?
Um apartamento típico de 91 m² na Praça Joaquim José da Nova vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Joaquim José da Nova?
É o nº 45, com 16 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Joaquim José da Nova?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Praça Joaquim José da Nova, na Vila Maria, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.