Avenida Serafim Goncalves Pereira (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 365 compras e vendas na Avenida Serafim Goncalves Pereira, na Vila Maria, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.430/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 622, com 240 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.430/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 365
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 295 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.430/m²19 vendas · mediana R$ 295 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 295 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.716/m² – R$ 3.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 318
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas56%
- 08/07/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 01/07/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 10/07/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 19/06/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 23/06/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 128APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 248 mil (80%)72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 16/03/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 30/03/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 174 mil (59%)c/ vaga86 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 28/02/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 10/02/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 228 mil (74%)c/ vaga84 m²R$ 308.000R$ 3.667/m²
- 16/01/2026Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 232.620R$ 2.326/m²
- 15/12/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 170 mil (55%)c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 22/12/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 280.151R$ 2.802/m²
- 04/12/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 30/12/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 01/12/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga100 m²R$ 105.000—
- 27/11/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 18/11/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 217 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 18/11/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 116 mil (43%)c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 21/11/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 176 mil (65%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 10/10/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 15/08/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 145 mil (42%)c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 10/07/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 343.000R$ 3.430/m²
- 15/07/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 17/07/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 16/07/2025Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
87 de 298 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
67
20 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 23 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.147/m² · 26 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 15 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.700/m² · 21 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.650/m² · 13 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.392/m² · 8 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.739/m² · 8 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 2.798/m² · 13 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 2.738/m² · 13 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 26 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 2.950/m² · 19 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 2.984/m² · 15 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.214/m² · 15 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 3.415/m² · 20 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 3.515/m² · 10 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.515/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 49 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.743/m² – R$ 1.872/m² | 1 |
| R$ 1.872/m² – R$ 2.001/m² | 0 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.129/m² | 0 |
| R$ 2.129/m² – R$ 2.258/m² | 0 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.387/m² | 1 |
| R$ 2.387/m² – R$ 2.515/m² | 1 |
| R$ 2.515/m² – R$ 2.644/m² | 2 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.773/m² | 4 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.902/m² | 3 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.030/m² | 2 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.159/m² | 5 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.288/m² | 5 |
| R$ 3.288/m² – R$ 3.416/m² | 3 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.545/m² | 6 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.674/m² | 5 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.803/m² | 4 |
| R$ 3.803/m² – R$ 3.931/m² | 4 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.060/m² | 0 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.189/m² | 0 |
| R$ 4.189/m² – R$ 4.317/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,8%
- Anos 70267,2%
- Anos 80328,9%
- Anos 9061,7%
- 2000–200929281%
- 2010 em diante20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,8% | R$ 733 mil |
| Anos 70 | 26 | 7,2% | R$ 8,8 mi |
| Anos 80 | 32 | 8,9% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 1,7% | R$ 866 mil |
| 2000–2009 | 292 | 81% | R$ 62,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,6% | R$ 583 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7839%
- Minha Casa Minha Vida63%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado11356%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 39% | R$ 22,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 3% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 670 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 56% | R$ 27,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29882%
- Cessões de direitos215,8%
- Execuções, leilões e retomadas205,5%
- Operações societárias82,2%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos164,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 298 | 82% | R$ 71 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 5,8% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 5,5% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 8 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 4,4% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32088%
- Residencial horizontal195,2%
- Comercial vertical61,6%
- Comercial horizontal133,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,8%
- Terreno41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 320 | 88% | R$ 66,5 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 5,2% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 1,6% | R$ 885 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 3,6% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,8% | R$ 702 mil |
| Terreno | 4 | 1,1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 295.000R$ 3.430/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Serafim Goncalves Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 942 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 831 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 401 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 448 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 14 | R$ 4.774/m² | R$ 321 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Loja | 2 | R$ 2.456/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 910 mil |
| Nº 278 | Loja | 2 | R$ 5.645/m² | R$ 864 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 476 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 296 mil |
| Nº 435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 842/m² | R$ 234 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 290 mil |
| Nº 622 | Apartamento | 240 | R$ 3.322/m² | R$ 293 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 669 mil |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 844 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Serafim Goncalves Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Serafim Goncalves Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Serafim Goncalves Pereira é de R$ 3.430/m², 13% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Serafim Goncalves Pereira?
Um apartamento típico de 86 m² na Avenida Serafim Goncalves Pereira vale cerca de R$ 295 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Serafim Goncalves Pereira?
É o nº 622, com 240 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Serafim Goncalves Pereira?
A Prefeitura registrou 365 compras e vendas na Avenida Serafim Goncalves Pereira, na Vila Maria, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.