Avenida Serafim Goncalves Pereira, 622 (Vila Maria)
Foram registradas 240 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.322/m²
- Vendas registradas
- 240
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.322/m²Neste prédio: 240 vendas · mediana R$ 293 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.430/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.716/m² – R$ 3.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 240
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas47%
- 08/07/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 01/07/2026AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 10/07/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 19/06/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 16/03/2026AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 30/03/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 174 mil (59%)c/ vaga86 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 28/02/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 10/02/2026AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 228 mil (74%)c/ vaga84 m²R$ 308.000R$ 3.667/m²
- 16/01/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 232.620R$ 2.326/m²
- 15/12/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 170 mil (55%)c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 22/12/2025AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 280.151R$ 2.802/m²
- 04/12/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 30/12/2025AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 01/12/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga100 m²R$ 105.000—
- 27/11/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 18/11/2025AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 217 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 18/11/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 116 mil (43%)c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 21/11/2025AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 176 mil (65%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 10/10/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 15/08/2025AP 175 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 145 mil (42%)c/ vaga100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 10/07/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 343.000R$ 3.430/m²
- 15/07/2025AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 17/07/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 16/07/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 14/05/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (54%)c/ vaga100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.270 m²
181 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
~2 unidades de 86 m²
Vendas registradas
240
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
83 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
29
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.743/m² · 26 | R$ 1.800/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 25 | R$ 2.147/m² · 26 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 14 | R$ 2.500/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.660/m² · 20 | R$ 2.700/m² · 21 |
| 2015 | R$ 2.480/m² · 14 | R$ 2.650/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 9 | R$ 2.392/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.589/m² · 8 | R$ 2.739/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.798/m² · 13 | R$ 2.798/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.252/m² · 14 | R$ 2.738/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.800/m² · 23 | R$ 2.800/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.928/m² · 18 | R$ 2.950/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.893/m² · 15 | R$ 2.984/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.200/m² · 15 | R$ 3.214/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.415/m² · 20 | R$ 3.415/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.430/m² · 9 | R$ 3.515/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.430/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.701/m² – R$ 1.808/m² | 1 |
| R$ 1.808/m² – R$ 1.916/m² | 0 |
| R$ 1.916/m² – R$ 2.024/m² | 0 |
| R$ 2.024/m² – R$ 2.131/m² | 0 |
| R$ 2.131/m² – R$ 2.239/m² | 0 |
| R$ 2.239/m² – R$ 2.347/m² | 1 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.454/m² | 0 |
| R$ 2.454/m² – R$ 2.562/m² | 2 |
| R$ 2.562/m² – R$ 2.670/m² | 1 |
| R$ 2.670/m² – R$ 2.777/m² | 4 |
| R$ 2.777/m² – R$ 2.885/m² | 3 |
| R$ 2.885/m² – R$ 2.993/m² | 0 |
| R$ 2.993/m² – R$ 3.100/m² | 4 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.208/m² | 5 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.316/m² | 3 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.423/m² | 3 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.531/m² | 6 |
| R$ 3.531/m² – R$ 3.639/m² | 4 |
| R$ 3.639/m² – R$ 3.746/m² | 2 |
| R$ 3.746/m² – R$ 3.854/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7442%
- Minha Casa Minha Vida63,4%
- Consórcio21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado9353%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 42% | R$ 21,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 3,4% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 670 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 93 | 53% | R$ 19,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26390%
- Cessões de direitos93,1%
- Execuções, leilões e retomadas175,8%
- Dação, permuta e outros onerosos31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 263 | 90% | R$ 58,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,1% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 5,8% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 295.000R$ 3.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Serafim Goncalves Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Loja | 2 | R$ 2.456/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 910 mil |
| Nº 278 | Loja | 2 | R$ 5.645/m² | R$ 864 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 476 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 296 mil |
| Nº 435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 842/m² | R$ 234 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 290 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 669 mil |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 844 mil |