Avenida José Maria Fernandes, 1238 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.656/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.656/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 430 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.543/m²
Financiadas—
- 05/01/2026CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (25%)162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 21/10/2014CasaResidência · construído em 1979162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 23/12/2013CasaResidência · construído em 1979162 m²R$ 140.000R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 910/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 779/m² · 1 |
| 2013 | R$ 864/m² · 1 | R$ 626/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.096/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.105/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.358/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 591.536R$ 4.225/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Maria Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 5.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1051 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 754/m² | R$ 155 mil |
| Nº 1199 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 994 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 10.274/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 474 mil |