Avenida Guilherme Cotching, 491 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.037/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 840 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.037/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (347 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.474/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~347 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
Financiadas—
- 16/05/2025493Loja · construído em 1971347 m²R$ 840.000R$ 2.421/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Loja
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~6 unidades de 54 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.161/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 745/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 870/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.602/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.231/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.102/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 460/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.491/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.071/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.066/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.332/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 3.005/m² · 4 |
Calculadora
R$ 1.552.650R$ 4.474/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guilherme Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Outros | 1 | R$ 13.141/m² | R$ 2 mi |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 748 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 757/m² | R$ 313 mil |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 9.196/m² | R$ 901 mil |
| Nº 517 | Loja | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 512 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 605 mil |
| Nº 572 | Loja | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 812 mil |
| Nº 586 | Outros | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 769 mil |
| Nº 603 | Loja | 2 | R$ 4.122/m² | R$ 2,8 mi |