Avenida Guilherme Cotching, 1462 (Vila Maria)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.354/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2024
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.474/m²7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (347 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~347 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 24/05/20241472.0Loja · construído em 198150% transferido1.241 m²R$ 2.900.000—
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Loja
Terreno
938 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~15 unidades de 54 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.161/m² · 5 |
| 2012 | R$ 745/m² · 2 |
| 2013 | R$ 870/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.602/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.231/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.102/m² · 2 |
| 2018 | R$ 460/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.491/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.071/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.066/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.332/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.005/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 1.552.650R$ 4.474/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guilherme Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1219 | Apartamento | 2 | R$ 2.120/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1282 | Loja | 1 | R$ 164/m² | R$ 96 mil |
| Nº 1298 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1371 | Loja | 1 | R$ 11.238/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1415 | Loja | 1 | R$ 377/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1540 | Loja | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1551 | Loja | 1 | R$ 963/m² | R$ 216 mil |
| Nº 1566 | Apartamento | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1746 | Loja | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 941 mil |