Avenida Guilherme Cotching, 1219 (Vila Maria)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.120/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.120/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 282 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.354/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.917/m²
Financiadas—
- 17/04/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (59%)133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 23/09/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido113 m²R$ 117.466—
- 20/05/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973133 m²R$ 140.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~13 unidades de 133 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.657/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.221/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 435.411R$ 4.354/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Guilherme Cotching
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1136 | Outros | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1139 | Loja | 1 | R$ 882/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1148 | Loja | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1153 | Apartamento | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1282 | Loja | 1 | R$ 164/m² | R$ 96 mil |
| Nº 1298 | Loja | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1371 | Loja | 1 | R$ 11.238/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1415 | Loja | 1 | R$ 377/m² | R$ 444 mil |