Rua Tripoli, 92 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.453/m²
Vendas registradas
68
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
64 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 292 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.453/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 285 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.453/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.453/m² – R$ 4.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.674/m²
Financiadas7%
  1. 22/04/2026CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 292.000R$ 4.563/m²
  2. 12/11/2025CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
  3. 21/11/2025CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 285.000R$ 4.453/m²
  4. 18/09/2025CJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008SFI · R$ 240 mil (80%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  5. 23/08/2025CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200866 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
  6. 04/07/2025CJ 118Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200866 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  7. 06/09/2024CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (73%)66 m²R$ 288.000R$ 4.364/m²
  8. 12/09/2024CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200866 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
  9. 22/05/2024CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200866 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  10. 19/04/2024CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2008SFH · R$ 246 mil (82%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  11. 23/02/2024CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200869 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  12. 24/08/2023CJ 117Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
  13. 20/07/2023CJ 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 104.500R$ 1.633/m²
  14. 26/06/2023CJ 48Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200866 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  15. 08/11/2022CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  16. 06/10/2022CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200869 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
  17. 27/06/2022CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200869 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
  18. 19/05/2022CJ 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  19. 05/05/2022CJ 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  20. 22/11/2021CJ 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 229.000R$ 3.578/m²
  21. 23/07/2021CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200866 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
  22. 17/06/2021CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200866 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
  23. 25/05/2021CJ 125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200876 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  24. 04/02/2021CJ 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 101.000R$ 1.578/m²
  25. 04/02/2021CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200864 m²R$ 100.000R$ 1.563/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 64 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.098/m² · 2R$ 3.098/m² · 2
2012R$ 2.212/m² · 15R$ 2.212/m² · 15
2013R$ 2.515/m² · 4R$ 2.515/m² · 4
2014R$ 1.913/m² · 6R$ 1.913/m² · 6
2015R$ 4.249/m² · 2R$ 4.249/m² · 2
2016R$ 1.790/m² · 1R$ 1.790/m² · 1
2017R$ 3.078/m² · 2R$ 3.078/m² · 2
2018R$ 3.409/m² · 3R$ 3.409/m² · 3
2019R$ 1.767/m² · 7R$ 1.767/m² · 7
2020R$ 2.211/m² · 2R$ 4.058/m² · 1
2021R$ 3.607/m² · 6R$ 3.607/m² · 6
2022R$ 3.594/m² · 5R$ 3.594/m² · 5
2023R$ 4.297/m² · 3R$ 4.297/m² · 3
2024R$ 4.348/m² · 5R$ 4.348/m² · 5
2025R$ 4.453/m² · 5R$ 4.453/m² · 5
2026R$ 4.563/m² · 1R$ 4.563/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.098/m²
201215 vendas · R$ 2.212/m²
20134 vendas · R$ 2.515/m²
20146 vendas · R$ 1.913/m²
20152 vendas · R$ 4.249/m²
20161 vendas · R$ 1.790/m²
20172 vendas · R$ 3.078/m²
20183 vendas · R$ 3.409/m²
20197 vendas · R$ 1.767/m²
20202 vendas · R$ 2.211/m²
20216 vendas · R$ 3.607/m²
20225 vendas · R$ 3.594/m²
20233 vendas · R$ 4.297/m²
20245 vendas · R$ 4.348/m²
20255 vendas · R$ 4.453/m²
20261 vendas · R$ 4.563/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
  • Sem financiamento informado3993%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,8%R$ 588 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,4%R$ 300 mil
Sem financiamento informado3993%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7176%
  • Cessões de direitos44,3%
  • Execuções, leilões e retomadas22,2%
  • Operações societárias22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7176%R$ 13,5 mi
Cessões de direitos44,3%R$ 570 mil
Execuções, leilões e retomadas22,2%R$ 565 mil
Operações societárias22,2%R$ 246 mil
Dação, permuta e outros onerosos1415%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 285.000R$ 4.453/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tripoli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 128Galpão, indústria e serviços1R$ 8.865/m²R$ 4,4 mi
Nº 141Casa1R$ 9.741/m²R$ 896 mil
Nº 148Loja1R$ 8.299/m²R$ 2,6 mi
Nº 175Casa1R$ 23.495/m²R$ 3,9 mi
Nº 198Apartamento37R$ 4.910/m²R$ 491 mil
Nº 211Loja1R$ 9.104/m²R$ 2,2 mi

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