Rua Tripoli, 198 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.910/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.910/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 491 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.910/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 4.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas26%
- 17/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 660.000R$ 5.739/m²
- 30/09/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 09/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido115 m²R$ 189.777—
- 04/04/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 29/10/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 27/09/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 02/05/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 70.000R$ 609/m²
- 05/12/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 01/11/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 392.000R$ 3.920/m²
- 20/09/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 10/09/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (24%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 18/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 12/07/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (27%)100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 10/02/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 04/10/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 328 mil (80%)115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 18/10/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 27/11/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 26/08/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19851,4% transferidoSFH · R$ 200 mil (50%)115 m²R$ 400.000—
- 29/10/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (43%)115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 18/09/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 02/09/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/12/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 311.619R$ 2.710/m²
- 19/06/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 26/07/2016AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 426.000R$ 3.704/m²
- 04/03/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,7 mi
~197 unidades de 100 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
7 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 2 | R$ 1.522/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.600/m² · 6 | R$ 2.600/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.696/m² · 3 | R$ 3.978/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.591/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.311/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.826/m² · 3 | R$ 3.238/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.433/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 7 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.336/m² · 2 | R$ 4.336/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.739/m² · 1 | R$ 5.739/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- Sem financiamento informado2074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 74% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 491.016R$ 4.910/m² · curva bairro