Rua Tripoli (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Tripoli, na Vila Leopoldina, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.910/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 92, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.910/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 203
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 491 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.938/m²9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (260 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.613/m² – R$ 7.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 408 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 06/01/2026Rua Tripoli, 211AP: 304Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 201 mil (79%)241 m²R$ 255.000—
- 23/01/2026Rua Tripoli, 211AP: 404Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 207 mil (81%)241 m²R$ 255.000—
- 08/12/2025Rua Tripoli, 211AP: 320Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 217 mil (85%)241 m²R$ 255.000—
- 02/12/2025Rua Tripoli, 211AP: 208Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 173 mil (68%)241 m²R$ 254.000—
- 06/11/2025Rua Tripoli, 211AP: 520Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 185 mil (72%)241 m²R$ 256.000—
- 31/07/2025Rua Tripoli, 211AP: 708Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 154 mil (60%)241 m²R$ 255.000—
- 01/07/2025Rua Tripoli, 211AP: 608Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 216 mil (85%)241 m²R$ 255.000—
- 18/07/2025Rua Tripoli, 211AP: 817Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 230 mil (90%)241 m²R$ 255.000—
- 18/07/2025Rua Tripoli, 211AP: 310Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 144 mil (56%)241 m²R$ 255.000—
- 09/06/2025Rua Tripoli, 211AP: 411Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)241 m²R$ 255.000—
- 23/04/2025Rua Tripoli, 211AP: 302Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 132 mil (51%)241 m²R$ 260.000—
- 17/04/2025Rua Tripoli, 211AP: 617Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)241 m²R$ 255.000—
- 07/04/2025Rua Tripoli, 211AP: 809Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 100 mil (39%)241 m²R$ 255.000—
- 17/04/2025Rua Tripoli, 211AP: 4Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 142 mil (56%)241 m²R$ 255.000—
- 27/02/2025Rua Tripoli, 211AP: 401Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 209 mil (71%)241 m²R$ 294.000—
- 05/02/2025Rua Tripoli, 211AP: 414Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)241 m²R$ 255.000—
- 29/11/2024Rua Tripoli, 211APT 322Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 326 mil (80%)241 m²R$ 408.000—
- 28/11/2024Rua Tripoli, 211APT 309Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 113 mil (43%)241 m²R$ 264.000—
- 25/11/2024Rua Tripoli, 211APT 203Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoMCMV · R$ 187 mil (74%)241 m²R$ 254.000—
- 23/10/2024Rua Tripoli, 211AP 03Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)241 m²R$ 271.900—
- 23/10/2024Rua Tripoli, 211AP 03Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)241 m²R$ 271.900—
- 23/10/2024Rua Tripoli, 211AP 11Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 167 mil (63%)241 m²R$ 264.000—
- 23/10/2024Rua Tripoli, 211AP 516Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 205 mil (78%)241 m²R$ 264.000—
- 21/10/2024Rua Tripoli, 211AP 910Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)241 m²R$ 257.000—
- 24/10/2024Rua Tripoli, 211AP 610Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19890,03% transferidoSFH · R$ 213 mil (83%)241 m²R$ 257.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
62 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
29
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.202/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.288/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.561/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.705/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.908/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.043/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.322/m² · 1 | R$ 5.942/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.559/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.134/m² · 1 | R$ 6.134/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.193/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.230/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.796/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2021 | 1 vendas · R$ 6.322/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.134/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7042%
- Anos 8010250%
- 2000–20099346%
- 2010 em diante31,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 3.333 |
| Anos 70 | 4 | 2% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 102 | 50% | R$ 32,9 mi |
| 2000–2009 | 93 | 46% | R$ 16,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,5% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5845%
- Minha Casa Minha Vida32,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado6752%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 45% | R$ 17,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,3% | R$ 926 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 52% | R$ 31,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17486%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas73,4%
- Operações societárias21%
- Dação, permuta e outros onerosos167,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 86% | R$ 58,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,4% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1% | R$ 246 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 7,9% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4824%
- Residencial horizontal31,5%
- Comercial vertical9346%
- Comercial horizontal5728%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 24% | R$ 15,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,5% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 93 | 46% | R$ 16,6 mi |
| Comercial horizontal | 57 | 28% | R$ 22,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.283.750R$ 4.938/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tripoli
Perguntas frequentes sobre a Rua Tripoli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tripoli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tripoli é de R$ 4.910/m², 25% abaixo da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tripoli?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Tripoli vale cerca de R$ 491 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tripoli?
É o nº 92, com 68 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tripoli?
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Tripoli, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.