Rua S Justiniano, 77 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.097/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.097/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 511 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.550/m²Unidade típica
R$ 996 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.516/m² – R$ 7.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 07/02/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 966 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 450 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 995.633R$ 6.550/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Justiniano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 10.017/m² | R$ 942 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 918 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 784 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 552 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 9.280/m² | R$ 845 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 458 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.057/m² | R$ 776 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 7.131/m² | R$ 1,1 mi |