Rua Professor Paulo Tavares (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Professor Paulo Tavares, na Vila Leopoldina, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.430/m²5 vendas · mediana R$ 973 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 713 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.673/m² – R$ 7.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.404/m²
Financiadas7%
- 16/09/2025Rua Professor Paulo Tavares, 192LT 5 A QD 1Residência · construído em 196496 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 06/01/2025Rua Professor Paulo Tavares, 170CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 11/06/2024Rua Professor Paulo Tavares, 92CasaResidência · construído em 1982125 m²R$ 855.000R$ 6.840/m²
- 27/06/2024Rua Professor Paulo Tavares, 94CasaResidência · construído em 198233,34% transferido125 m²R$ 285.000—
- 22/01/2024Rua Professor Paulo Tavares, 74CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 700 mil (50%)70 m²R$ 1.400.000R$ 20.000/m²
- 25/10/2023Rua Professor Paulo Tavares, 199CasaResidência · construído em 1967185 m²R$ 835.000R$ 4.514/m²
- 17/12/2022Rua Professor Paulo Tavares, 199CasaResidência · construído em 1967185 m²R$ 464.400R$ 2.510/m²
- 01/06/2022Rua Professor Paulo Tavares, 110CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 665.000R$ 4.433/m²
- 10/11/2021Rua Professor Paulo Tavares, 121CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 1.030.000R$ 8.110/m²
- 03/09/2021Rua Professor Paulo Tavares, 153CasaResidência · construído em 2004166 m²R$ 990.000R$ 5.964/m²
- 21/05/2021Rua Professor Paulo Tavares, 98CasaResidência · construído em 1967187 m²R$ 1.000.000R$ 5.348/m²
- 17/07/2020Rua Professor Paulo Tavares, 126CasaResidência · construído em 2002131 m²R$ 735.000R$ 5.611/m²
- 14/12/2018Rua Professor Paulo Tavares, 126CasaResidência · construído em 2002131 m²R$ 603.000R$ 4.603/m²
- 12/05/2016Rua Professor Paulo Tavares, 111CasaResidência · construído em 1970169 m²R$ 488.000R$ 2.888/m²
- 31/10/2014Rua Professor Paulo Tavares, 118CasaResidência · construído em 1984154 m²R$ 555.768R$ 3.609/m²
- 20/08/2014Rua Professor Paulo Tavares, 192LT 5 A QD 1Residência · construído em 196496 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 19/12/2013Rua Professor Paulo Tavares, 199CasaResidência · construído em 1967185 m²R$ 463.000R$ 2.503/m²
- 28/08/2013Rua Professor Paulo Tavares, 98CasaResidência · construído em 1967187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
- 14/01/2013Rua Professor Paulo Tavares, 149CasaResidência · construído em 2004166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 13/04/2012Rua Professor Paulo Tavares, 149CasaResidência · construído em 2004166 m²R$ 230.000R$ 1.386/m²
- 17/02/2012Rua Professor Paulo Tavares, 126CasaResidência · construído em 2002131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 17/08/2011Rua Professor Paulo Tavares, 149CasaResidência · construído em 2004166 m²R$ 220.000R$ 1.325/m²
- 30/05/2011Rua Professor Paulo Tavares, 118CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.799/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | R$ 3.992/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 2.888/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.603/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 5.611/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 5.964/m² · 3 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 13.420/m² · 2 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 6.479/m² · 2 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.964/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.420/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.479/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691042%
- Anos 7028,3%
- Anos 80521%
- 2000–2009729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 42% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 2 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 21% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 29% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 14,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 695 mil |
Calculadora
R$ 713.254R$ 7.430/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Paulo Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 22.768/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.787/m² | R$ 973 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 6.491/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.689/m² | R$ 853 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 840 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 6.331/m² | R$ 975 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 10.848/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 126 | Casa | 3 | R$ 7.565/m² | R$ 991 mil |
| Nº 149 | Casa | 3 | R$ 3.508/m² | R$ 582 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.430/m² | R$ 609 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 7.101/m² | R$ 682 mil |
| Nº 199 | Casa | 3 | R$ 4.861/m² | R$ 899 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Paulo Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Paulo Tavares?
A Rua Professor Paulo Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Paulo Tavares?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Professor Paulo Tavares vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Paulo Tavares?
É o nº 126, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Paulo Tavares?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Professor Paulo Tavares, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.