Rua Montevideu (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Montevideu, na Vila Leopoldina, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.988/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (431 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 6.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 7.143/m²
Financiadas13%
- 25/06/2026Rua Montevideu, 137CasaResidência · construído em 2013431 m²R$ 2.150.000R$ 4.988/m²
- 29/04/2026Rua Montevideu, 116100 LT 18 QD 20Residência · construído em 1992490 m²R$ 1.450.000R$ 2.959/m²
- 24/02/2026Rua Montevideu, 155CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 1,2 mi (67%)206 m²R$ 1.800.000R$ 8.738/m²
- 22/08/2025Rua Montevideu, 30BAIRRO BELA ALIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (69%)210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
- 11/12/2024Rua Montevideu, 207CasaResidência · construído em 1970231 m²R$ 3.000.000R$ 12.987/m²
- 18/10/2024Rua Montevideu, 41CasaResidência · construído em 1967208 m²R$ 1.400.000R$ 6.731/m²
- 10/06/2024Rua Montevideu, 144CasaResidência · construído em 1970311 m²R$ 2.500.000R$ 8.039/m²
- 08/04/2024Rua Montevideu, 152CasaResidência · construído em 1964246 m²R$ 2.250.000R$ 9.146/m²
- 28/12/2023Rua Montevideu, 134CASAResidência · construído em 1964198 m²R$ 1.700.000R$ 8.586/m²
- 21/07/2023Rua Montevideu, 315CasaResidência · construído em 1974362 m²R$ 1.950.000R$ 5.387/m²
- 20/08/2021Rua Montevideu, 58LT 16 QD 20Residência · construído em 1985298 m²R$ 2.250.000R$ 7.550/m²
- 16/12/2020Rua Montevideu, 195CasaResidência · construído em 1975341 m²R$ 1.846.502R$ 5.415/m²
- 17/11/2020Rua Montevideu, 118CasaResidência · construído em 1970159 m²R$ 1.550.000R$ 9.748/m²
- 29/09/2016Rua Montevideu, 116100 LT 18 QDResidência · construído em 1992490 m²R$ 600.000R$ 1.224/m²
- 25/03/2015Rua Montevideu, 315CasaResidência · construído em 1974362 m²R$ 1.090.000R$ 3.011/m²
- 26/02/2013Rua Montevideu, 207CasaResidência · construído em 1970231 m²R$ 1.800.000R$ 7.792/m²
- 24/07/2012Rua Montevideu, 168CasaResidência · construído em 2010515 m²R$ 2.100.000R$ 4.078/m²
- 15/06/2012Rua Montevideu, 315CasaResidência · construído em 197416,67% transferido362 m²R$ 193.333—
- 15/06/2012Rua Montevideu, 315CasaResidência · construído em 197416,67% transferido362 m²R$ 193.333—
- 24/05/2012Rua Montevideu, 186CasaResidência · construído em 198166,66% transferido421 m²R$ 92.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 7.792/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | R$ 7.582/m² · 2 | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | R$ 7.550/m² · 1 | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | — | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 6.986/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 8.592/m² · 4 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | R$ 4.988/m² · 3 | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.792/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.582/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.550/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.986/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.592/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.988/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 701252%
- Anos 8028,7%
- Anos 9028,7%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 5,4 mi |
| Anos 70 | 12 | 52% | R$ 18 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 9,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 31,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 2.150.000R$ 4.988/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Montevideu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 10.099/m² | R$ 3 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 2.582/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 14.434/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 10.165/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.158/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 10.420/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.015/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.976/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 15.233/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 5.797/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Montevideu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Montevideu?
A Rua Montevideu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Montevideu?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Montevideu vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Montevideu?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Montevideu?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Montevideu, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.