Rua Montevideu, 315 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.797/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 362 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.797/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (362 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.988/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~431 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.974/m² – R$ 6.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.199/m²
Financiadas—
- 21/07/2023CasaResidência · construído em 1974362 m²R$ 1.950.000R$ 5.387/m²
- 25/03/2015CasaResidência · construído em 1974362 m²R$ 1.090.000R$ 3.011/m²
- 15/06/2012CasaResidência · construído em 197416,67% transferido362 m²R$ 193.333—
- 15/06/2012CasaResidência · construído em 197416,67% transferido362 m²R$ 193.333—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
619 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 362 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.078/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.792/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.582/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.550/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.387/m² · 1 | R$ 6.986/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.592/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.988/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.387/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 2.150.000R$ 4.988/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Montevideu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 2.582/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 14.434/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 10.165/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.158/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 10.420/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.015/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 8.976/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 15.233/m² | R$ 3,5 mi |