Rua Matias Roxo, 300 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 237 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.076/m²
- Vendas registradas
- 237
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 204 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 765 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.076/m²Neste prédio: 237 vendas · mediana R$ 1,5 mi (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.076/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.188/m² – R$ 8.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 237
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 3.804/m²
Financiadas34%
- 12/08/2026AP 241 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga317 m²R$ 765.000R$ 2.413/m²
- 22/04/2026AP 143 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.920.000R$ 9.100/m²
- 21/01/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 765 mil (45%)c/ vaga197 m²R$ 1.715.000R$ 8.706/m²
- 20/10/2025AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 720 mil (53%)c/ vaga184 m²R$ 1.370.000R$ 7.446/m²
- 18/07/2025AP 243 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga317 m²R$ 2.700.000R$ 8.517/m²
- 12/06/2025AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga197 m²R$ 1.890.000R$ 9.594/m²
- 30/04/2025AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,3 mi (70%)c/ vaga197 m²R$ 1.900.000R$ 9.645/m²
- 26/03/2025AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.750.000R$ 8.294/m²
- 04/10/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 691 mil (51%)c/ vaga184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
- 09/09/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga197 m²R$ 1.735.000R$ 8.807/m²
- 19/08/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga197 m²R$ 1.400.000R$ 7.107/m²
- 07/06/2024AP 174 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (30%)c/ vaga211 m²R$ 1.500.000R$ 7.109/m²
- 15/05/2024AP 231 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.690.000R$ 8.009/m²
- 14/05/2024AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 1.330.000R$ 7.228/m²
- 10/04/2024AP 202 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 766 mil (51%)c/ vaga211 m²R$ 1.500.000R$ 7.109/m²
- 17/04/2024AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 900 mil (73%)c/ vaga184 m²R$ 1.230.000R$ 6.685/m²
- 26/03/2024AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.570.000R$ 7.441/m²
- 07/03/2024AP 143 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.530.000R$ 7.251/m²
- 29/02/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
- 09/01/2024AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 1.380.000R$ 7.500/m²
- 26/01/2024AP 193 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.020.181R$ 4.835/m²
- 22/12/2023AP 234 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.600.000R$ 7.583/m²
- 09/11/2023AP 242 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga317 m²R$ 2.600.000R$ 8.202/m²
- 01/09/2023AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 1.050.000R$ 5.707/m²
- 04/07/2023AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga197 m²R$ 1.650.000R$ 8.376/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.473 m²
149 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~13 unidades de 204 m²
Vendas registradas
237
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 3.245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
42 de 246 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.324/m² · 64 | R$ 2.409/m² · 60 |
| 2012 | R$ 2.337/m² · 31 | R$ 2.378/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.664/m² · 13 | R$ 2.664/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.381/m² · 12 | R$ 4.381/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 6 | R$ 2.714/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.458/m² · 4 | R$ 4.458/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.757/m² · 12 | R$ 4.757/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.783/m² · 11 | R$ 4.783/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.523/m² · 9 | R$ 4.523/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.330/m² · 17 | R$ 5.330/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.244/m² · 20 | R$ 6.396/m² · 19 |
| 2022 | R$ 6.114/m² · 10 | R$ 6.114/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.583/m² · 13 | R$ 7.583/m² · 13 |
| 2024 | R$ 7.228/m² · 13 | R$ 7.228/m² · 13 |
| 2025 | R$ 8.517/m² · 5 | R$ 8.517/m² · 5 |
| 2026 | R$ 8.706/m² · 3 | R$ 8.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 64 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 6.244/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 6.114/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 7.583/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 7.228/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.517/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.706/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.479/m² – R$ 3.786/m² | 0 |
| R$ 3.786/m² – R$ 4.093/m² | 0 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.400/m² | 0 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.708/m² | 0 |
| R$ 4.708/m² – R$ 5.015/m² | 1 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.322/m² | 0 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.629/m² | 1 |
| R$ 5.629/m² – R$ 5.936/m² | 0 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.243/m² | 0 |
| R$ 6.243/m² – R$ 6.551/m² | 0 |
| R$ 6.551/m² – R$ 6.858/m² | 1 |
| R$ 6.858/m² – R$ 7.165/m² | 3 |
| R$ 7.165/m² – R$ 7.472/m² | 5 |
| R$ 7.472/m² – R$ 7.779/m² | 2 |
| R$ 7.779/m² – R$ 8.086/m² | 1 |
| R$ 8.086/m² – R$ 8.394/m² | 2 |
| R$ 8.394/m² – R$ 8.701/m² | 1 |
| R$ 8.701/m² – R$ 9.008/m² | 2 |
| R$ 9.008/m² – R$ 9.315/m² | 1 |
| R$ 9.315/m² – R$ 9.622/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4032%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8266%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 32% | R$ 46,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 82 | 66% | R$ 90,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24690%
- Cessões de direitos93,3%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos124,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 246 | 90% | R$ 203,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,3% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,4% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 1.647.426R$ 8.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Matias Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 861 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 874 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 12.567/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 508 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 6.613/m² | R$ 827 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 660 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 346 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.154/m² | R$ 946 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 663 mil |