Rua Matias Roxo (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Matias Roxo, na Vila Leopoldina, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.076/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 237 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.076/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~204 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.076/m²4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (204 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.188/m² – R$ 8.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 272
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.109/m²
Financiadas30%
- 12/08/2026Rua Matias Roxo, 300AP 241 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga317 m²R$ 765.000R$ 2.413/m²
- 22/04/2026Rua Matias Roxo, 300AP 143 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.920.000R$ 9.100/m²
- 21/01/2026Rua Matias Roxo, 300AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 765 mil (45%)c/ vaga197 m²R$ 1.715.000R$ 8.706/m²
- 20/10/2025Rua Matias Roxo, 300AP 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 720 mil (53%)c/ vaga184 m²R$ 1.370.000R$ 7.446/m²
- 18/07/2025Rua Matias Roxo, 300AP 243 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga317 m²R$ 2.700.000R$ 8.517/m²
- 12/06/2025Rua Matias Roxo, 300AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga197 m²R$ 1.890.000R$ 9.594/m²
- 30/04/2025Rua Matias Roxo, 300AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,3 mi (70%)c/ vaga197 m²R$ 1.900.000R$ 9.645/m²
- 26/03/2025Rua Matias Roxo, 300AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.750.000R$ 8.294/m²
- 04/10/2024Rua Matias Roxo, 300AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 691 mil (51%)c/ vaga184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
- 09/09/2024Rua Matias Roxo, 300AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga197 m²R$ 1.735.000R$ 8.807/m²
- 19/08/2024Rua Matias Roxo, 300AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga197 m²R$ 1.400.000R$ 7.107/m²
- 07/06/2024Rua Matias Roxo, 300AP 174 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (30%)c/ vaga211 m²R$ 1.500.000R$ 7.109/m²
- 15/05/2024Rua Matias Roxo, 300AP 231 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.690.000R$ 8.009/m²
- 14/05/2024Rua Matias Roxo, 300AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 1.330.000R$ 7.228/m²
- 10/04/2024Rua Matias Roxo, 300AP 202 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 766 mil (51%)c/ vaga211 m²R$ 1.500.000R$ 7.109/m²
- 17/04/2024Rua Matias Roxo, 300AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 900 mil (73%)c/ vaga184 m²R$ 1.230.000R$ 6.685/m²
- 26/03/2024Rua Matias Roxo, 300AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.570.000R$ 7.441/m²
- 07/03/2024Rua Matias Roxo, 300AP 143 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.530.000R$ 7.251/m²
- 29/02/2024Rua Matias Roxo, 300AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
- 09/01/2024Rua Matias Roxo, 300AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 1.380.000R$ 7.500/m²
- 26/01/2024Rua Matias Roxo, 300AP 193 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.020.181R$ 4.835/m²
- 22/12/2023Rua Matias Roxo, 300AP 234 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga211 m²R$ 1.600.000R$ 7.583/m²
- 09/11/2023Rua Matias Roxo, 300AP 242 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga317 m²R$ 2.600.000R$ 8.202/m²
- 01/09/2023Rua Matias Roxo, 300AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga184 m²R$ 1.050.000R$ 5.707/m²
- 04/07/2023Rua Matias Roxo, 300AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga197 m²R$ 1.650.000R$ 8.376/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
47 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.409/m² · 60 | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | R$ 2.378/m² · 30 | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | R$ 2.664/m² · 13 | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | R$ 4.381/m² · 12 | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 6 | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | R$ 4.458/m² · 4 | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | R$ 4.757/m² · 12 | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | R$ 4.783/m² · 11 | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 4.523/m² · 9 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 5.330/m² · 17 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 6.396/m² · 19 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 6.114/m² · 10 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 7.583/m² · 13 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 7.228/m² · 13 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 8.517/m² · 5 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 8.706/m² · 3 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 60 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 6.396/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 6.114/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 7.583/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 7.228/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.517/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.706/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.479/m² – R$ 3.786/m² | 0 |
| R$ 3.786/m² – R$ 4.093/m² | 0 |
| R$ 4.093/m² – R$ 4.400/m² | 0 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.708/m² | 0 |
| R$ 4.708/m² – R$ 5.015/m² | 1 |
| R$ 5.015/m² – R$ 5.322/m² | 0 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.629/m² | 1 |
| R$ 5.629/m² – R$ 5.936/m² | 0 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.243/m² | 0 |
| R$ 6.243/m² – R$ 6.551/m² | 0 |
| R$ 6.551/m² – R$ 6.858/m² | 1 |
| R$ 6.858/m² – R$ 7.165/m² | 3 |
| R$ 7.165/m² – R$ 7.472/m² | 5 |
| R$ 7.472/m² – R$ 7.779/m² | 2 |
| R$ 7.779/m² – R$ 8.086/m² | 1 |
| R$ 8.086/m² – R$ 8.394/m² | 2 |
| R$ 8.394/m² – R$ 8.701/m² | 1 |
| R$ 8.701/m² – R$ 9.008/m² | 2 |
| R$ 9.008/m² – R$ 9.315/m² | 1 |
| R$ 9.315/m² – R$ 9.622/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,1%
- Anos 7051,7%
- Anos 8020,7%
- Anos 9031%
- 2010 em diante27394%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,1% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 1,7% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 1% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 273 | 94% | R$ 214,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4532%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9266%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 32% | R$ 49,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 92 | 66% | R$ 95,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26391%
- Cessões de direitos93,1%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos124,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 263 | 91% | R$ 212,9 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,1% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 4,2% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27294%
- Residencial horizontal175,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 272 | 94% | R$ 214 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 5,9% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 1.647.426R$ 8.076/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Matias Roxo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 855 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.945/m² | R$ 716 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 6.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 861 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 875 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 12.581/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 508 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 6.615/m² | R$ 827 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 661 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 346 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 947 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 663 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 237 | R$ 8.076/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Matias Roxo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matias Roxo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Matias Roxo é de R$ 8.076/m², 23% acima da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Matias Roxo?
Um apartamento típico de 204 m² na Rua Matias Roxo vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matias Roxo?
É o nº 300, com 237 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matias Roxo?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Matias Roxo, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.