Rua Lauriano Fernandes Junior, 250 (Vila Leopoldina)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.335/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
224 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.335/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 2,1 mi (224 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.599/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.989/m² – R$ 9.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.538/m²
Financiadas20%
  1. 30/07/2026AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022227 m²R$ 2.550.000R$ 11.233/m²
  2. 27/07/2026AP 43 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022192 m²R$ 2.100.000R$ 10.938/m²
  3. 24/06/2026AP 144 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 2.315.000R$ 10.335/m²
  4. 11/05/2026AP 192 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 2.500.000R$ 11.161/m²
  5. 26/05/2026AP 184 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 1.370.165R$ 6.117/m²
  6. 25/02/2026AP 112 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 812 mil (46%)192 m²R$ 1.750.000R$ 9.115/m²
  7. 12/12/2025AP 91 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022195 m²R$ 1.843.000R$ 9.451/m²
  8. 04/09/2025AP 33 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 1,9 mi (99%)192 m²R$ 1.880.000R$ 9.792/m²
  9. 18/09/2025AP 82 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022195 m²R$ 1.525.000R$ 7.821/m²
  10. 18/09/2025AP 204 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022200 m²R$ 1.067.550R$ 5.338/m²
  11. 22/08/2025AP 52 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 1.269.185R$ 5.666/m²
  12. 31/07/2025AP 212 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,4 mi (57%)236 m²R$ 2.550.000R$ 10.805/m²
  13. 29/07/2025AP 213 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022231 m²R$ 1.444.647R$ 6.254/m²
  14. 10/06/2025AP 13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022232 m²R$ 2.173.000R$ 9.366/m²
  15. 04/06/2025AP 42 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022231 m²R$ 1.880.000R$ 8.139/m²
  16. 30/05/2025AP 131 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 531 mil (21%)236 m²R$ 2.500.000R$ 10.593/m²
  17. 27/05/2025AP 33 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022192 m²R$ 1.156.151R$ 6.022/m²
  18. 09/04/2025AP 51 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022195 m²R$ 1.650.000R$ 8.462/m²
  19. 11/03/2025AP 171 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 520 mil (35%)195 m²R$ 1.470.000R$ 7.538/m²
  20. 18/02/2025AP 214 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,6 mi (74%)231 m²R$ 2.150.000R$ 9.307/m²
  21. 18/02/2025AP 201 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022200 m²R$ 1.339.325R$ 6.697/m²
  22. 29/10/2024AP 141 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 2.000.000R$ 8.929/m²
  23. 29/10/2024AP 14 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferido228 m²R$ 1.750.320—
  24. 25/10/2024AP 33 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022231 m²R$ 1.440.500R$ 6.236/m²
  25. 30/09/2024AP 54 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022227 m²R$ 1.917.000R$ 8.445/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.206 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
10 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 831 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2023202420252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 5.746/m² · 13R$ 5.746/m² · 35
2024R$ 7.385/m² · 9R$ 6.559/m² · 48
2025R$ 8.139/m² · 15R$ 7.821/m² · 37
2026R$ 10.636/m² · 6R$ 8.812/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152023202415 vendas20252026
Ver tabela
202313 vendas · R$ 5.746/m²
20249 vendas · R$ 7.385/m²
202515 vendas · R$ 8.139/m²
20266 vendas · R$ 10.636/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 8.139/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.148/m² – R$ 5.450/m²2
R$ 5.450/m² – R$ 5.752/m²4
R$ 5.752/m² – R$ 6.054/m²2
R$ 6.054/m² – R$ 6.355/m²3
R$ 6.355/m² – R$ 6.657/m²0
R$ 6.657/m² – R$ 6.959/m²1
R$ 6.959/m² – R$ 7.261/m²0
R$ 7.261/m² – R$ 7.563/m²2
R$ 7.563/m² – R$ 7.864/m²2
R$ 7.864/m² – R$ 8.166/m²1
R$ 8.166/m² – R$ 8.468/m²3
R$ 8.468/m² – R$ 8.770/m²0
R$ 8.770/m² – R$ 9.071/m²2
R$ 9.071/m² – R$ 9.373/m²4
R$ 9.373/m² – R$ 9.675/m²1
R$ 9.675/m² – R$ 9.977/m²1
R$ 9.977/m² – R$ 10.279/m²0
R$ 10.279/m² – R$ 10.580/m²1
R$ 10.580/m² – R$ 10.882/m²2
R$ 10.882/m² – R$ 11.184/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)58,3%
  • Consórcio23,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros35%
  • Sem financiamento informado5083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)58,3%R$ 6,5 mi
Consórcio23,3%R$ 4,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros35%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado5083%R$ 59,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6094%
  • Cessões de direitos46,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6094%R$ 77,2 mi
Cessões de direitos46,3%R$ 744 mil

Calculadora

R$ 1.427.389R$ 8.599/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lauriano Fernandes Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Casa1R$ 2.618/m²R$ 484 mil
Nº 130Apartamento89R$ 8.059/m²R$ 1,2 mi
Nº 141Casa1R$ 5.213/m²R$ 1,1 mi
Nº 249Casa1R$ 5.539/m²R$ 886 mil
Nº 259Casa1R$ 7.174/m²R$ 1,2 mi

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