Rua Lauriano Fernandes Junior (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 486 compras e vendas na Rua Lauriano Fernandes Junior, na Vila Leopoldina, desde 2011 (143 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.599/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.599/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 486
- 143 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.599/m²15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (166 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.989/m² – R$ 9.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 455
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 8.046/m²
Financiadas31%
- 26/08/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 212 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 440 mil (33%)166 m²R$ 1.342.500R$ 8.087/m²
- 30/07/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 53 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022227 m²R$ 2.550.000R$ 11.233/m²
- 27/07/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 43 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022192 m²R$ 2.100.000R$ 10.938/m²
- 24/06/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 144 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 2.315.000R$ 10.335/m²
- 26/06/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 146 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 890.000R$ 7.946/m²
- 11/05/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 192 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 2.500.000R$ 11.161/m²
- 26/05/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 184 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 1.370.165R$ 6.117/m²
- 23/03/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 114 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 270 mil (19%)154 m²R$ 1.390.000R$ 9.026/m²
- 25/02/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 112 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 812 mil (46%)192 m²R$ 1.750.000R$ 9.115/m²
- 02/02/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 146 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 635.128R$ 5.671/m²
- 20/01/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 211 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (80%)157 m²R$ 1.350.000R$ 8.599/m²
- 23/01/2026Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 13 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 561 mil (55%)127 m²R$ 1.020.000R$ 8.031/m²
- 12/12/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 91 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022195 m²R$ 1.843.000R$ 9.451/m²
- 18/11/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 131 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022154 m²R$ 985.473R$ 6.399/m²
- 13/10/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 92 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 659 mil (51%)157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
- 04/09/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 33 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 1,9 mi (99%)192 m²R$ 1.880.000R$ 9.792/m²
- 18/09/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 82 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022195 m²R$ 1.525.000R$ 7.821/m²
- 24/09/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 184 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1 mi (80%)157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
- 26/09/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 95 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022174 m²R$ 1.140.000R$ 6.552/m²
- 18/09/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 204 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022200 m²R$ 1.067.550R$ 5.338/m²
- 22/08/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 52 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022224 m²R$ 1.269.185R$ 5.666/m²
- 12/08/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 33 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 1.100.000R$ 9.821/m²
- 26/08/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 46 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022112 m²R$ 1.030.000R$ 9.196/m²
- 01/08/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 130AP 184 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022157 m²R$ 1.006.619R$ 6.412/m²
- 31/07/2025Rua Lauriano Fernandes Junior, 250AP 212 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,4 mi (57%)236 m²R$ 2.550.000R$ 10.805/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
228 de 461 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
2 leilões/retomadas · 303 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | — | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | — | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | — | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | — | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | — | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | — | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | — | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | — | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | — | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | — | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | — | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 5.746/m² · 35 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 6.559/m² · 48 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 7.821/m² · 37 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 8.812/m² · 12 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 35 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2024 | 48 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2025 | 37 vendas · R$ 7.821/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 8.812/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 109 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 4.771/m² – R$ 5.078/m² | 4 |
| R$ 5.078/m² – R$ 5.385/m² | 7 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.692/m² | 8 |
| R$ 5.692/m² – R$ 6.000/m² | 8 |
| R$ 6.000/m² – R$ 6.307/m² | 11 |
| R$ 6.307/m² – R$ 6.614/m² | 8 |
| R$ 6.614/m² – R$ 6.922/m² | 6 |
| R$ 6.922/m² – R$ 7.229/m² | 8 |
| R$ 7.229/m² – R$ 7.536/m² | 7 |
| R$ 7.536/m² – R$ 7.843/m² | 3 |
| R$ 7.843/m² – R$ 8.151/m² | 8 |
| R$ 8.151/m² – R$ 8.458/m² | 4 |
| R$ 8.458/m² – R$ 8.765/m² | 3 |
| R$ 8.765/m² – R$ 9.073/m² | 6 |
| R$ 9.073/m² – R$ 9.380/m² | 6 |
| R$ 9.380/m² – R$ 9.687/m² | 1 |
| R$ 9.687/m² – R$ 9.994/m² | 2 |
| R$ 9.994/m² – R$ 10.302/m² | 0 |
| R$ 10.302/m² – R$ 10.609/m² | 2 |
| R$ 10.609/m² – R$ 10.916/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,2%
- Anos 8031,6%
- Anos 9010,5%
- 2010 em diante17496%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 235 mil |
| 2010 em diante | 174 | 96% | R$ 177,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21948%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio40,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,9%
- Sem financiamento informado23351%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 219 | 48% | R$ 229,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 877 mil |
| Consórcio | 4 | 0,9% | R$ 7,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,9% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 233 | 51% | R$ 245,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46195%
- Cessões de direitos193,9%
- Execuções, leilões e retomadas20,4%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 461 | 95% | R$ 490,5 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 3,9% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 558 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,4% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17395%
- Residencial horizontal94,9%
- Terreno10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 173 | 95% | R$ 177,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 4,9% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.427.389R$ 8.599/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lauriano Fernandes Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Lauriano Fernandes Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lauriano Fernandes Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lauriano Fernandes Junior é de R$ 8.599/m², 31% acima da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lauriano Fernandes Junior?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Lauriano Fernandes Junior vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lauriano Fernandes Junior?
É o nº 130, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lauriano Fernandes Junior?
A Prefeitura registrou 486 compras e vendas na Rua Lauriano Fernandes Junior, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 143 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.