Rua Itapuranda (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Itapuranda, na Vila Leopoldina, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.587/m²4 vendas · mediana R$ 571 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 530 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.398/m² – R$ 5.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.156/m²
Financiadas0%
- 11/12/2025Rua Itapuranda, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 04/06/2025Rua Itapuranda, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 24/04/2025Rua Itapuranda, 142146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967107 m²R$ 195.000R$ 1.822/m²
- 24/04/2024Rua Itapuranda, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 15/07/2022Rua Itapuranda, 113CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 13/12/2019Rua Itapuranda, 97CasaResidência · construído em 197796 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 24/09/2019Rua Itapuranda, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 28/06/2018Rua Itapuranda, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199070 m²R$ 132.000R$ 1.886/m²
- 29/03/2016Rua Itapuranda, 5460Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 07/10/2015Rua Itapuranda, 97CasaResidência · construído em 197796 m²R$ 203.394R$ 2.119/m²
- 14/08/2015Rua Itapuranda, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 26/02/2013Rua Itapuranda, 104104A 104BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970160 m²R$ 345.000R$ 2.156/m²
- 22/12/2012Rua Itapuranda, 91CasaResidência · construído em 197176 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 10/02/2012Rua Itapuranda, 97CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 171 mil (90%)96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 14/09/2011Rua Itapuranda, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 1.976/m² · 2 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 2.156/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | R$ 3.468/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | R$ 1.886/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | R$ 2.506/m² · 2 | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 701368%
- Anos 8015,3%
- Anos 90316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 595 mil |
| Anos 70 | 13 | 68% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 247 mil |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 498 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 531.873R$ 4.585/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itapuranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 8.488/m² | R$ 934 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 689 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 648 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 3.032/m² | R$ 546 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 224 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 664 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 330 mil |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 3.732/m² | R$ 358 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 695 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 678 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 216 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 478 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapuranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapuranda?
A Rua Itapuranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapuranda?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Itapuranda vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapuranda?
É o nº 97, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapuranda?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Itapuranda, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.