Rua Ibuguacu, 328 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 763 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.956/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 950 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 763 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.956/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 950 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.076/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.509/m² – R$ 8.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 763 mil
Maior valorR$ 763 mil
Mediana da listaR$ 2.465/m²
Financiadas—
- 28/05/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 263 mil (34%)240 m²R$ 763.200R$ 3.180/m²
- 29/04/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 115 mil (16%)240 m²R$ 740.000—
- 30/04/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020240 m²R$ 420.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.753/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.431/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.211/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.395/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.744/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.878/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.273/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
Calculadora
R$ 778.317R$ 7.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibuguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 800 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.624/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 10.466/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 421 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 533 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 553 mil |
| Nº 301 | Terreno | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 719 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 608 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.365/m² | R$ 1,3 mi |