Rua Doutor Avelino Chaves (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Avelino Chaves, na Vila Leopoldina, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 996 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.989/m²3 vendas · mediana R$ 911 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 911 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.304/m² – R$ 9.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.518/m²
Financiadas0%
- 19/02/2024Rua Doutor Avelino Chaves, 170CasaResidência · construído em 2004250 m²R$ 2.350.000R$ 9.400/m²
- 19/02/2024Rua Doutor Avelino Chaves, 131CasaResidência · construído em 1964114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 20/12/2023Rua Doutor Avelino Chaves, 111CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 558.962R$ 5.590/m²
- 21/09/2023Rua Doutor Avelino Chaves, 106E 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017280 m²R$ 2.385.000R$ 8.518/m²
- 21/09/2023Rua Doutor Avelino Chaves, 143CasaResidência · construído em 1973118 m²R$ 715.000R$ 6.059/m²
- 29/06/2023Rua Doutor Avelino Chaves, 162E 164Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970178 m²R$ 2.500.000R$ 14.045/m²
- 11/08/2022Rua Doutor Avelino Chaves, 57CasaResidência · construído em 196492 m²R$ 800.000R$ 8.696/m²
- 15/03/2022Rua Doutor Avelino Chaves, 154E 158FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972254 m²R$ 2.200.000R$ 8.661/m²
- 06/05/2016Rua Doutor Avelino Chaves, 277CasaResidência · construído em 1980160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 31/05/2013Rua Doutor Avelino Chaves, 77CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196440 m²R$ 445.000R$ 11.125/m²
- 20/07/2012Rua Doutor Avelino Chaves, 105CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 72 |
| 2012 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 3.335/m² · 78 |
| 2013 | R$ 11.125/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 4.276/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 4.496/m² · 38 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 5.064/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.603/m² · 53 |
| 2019 | — | R$ 4.540/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 5.513/m² · 71 |
| 2021 | — | R$ 5.829/m² · 114 |
| 2022 | R$ 8.679/m² · 2 | R$ 5.542/m² · 77 |
| 2023 | R$ 7.289/m² · 4 | R$ 6.250/m² · 83 |
| 2024 | R$ 8.209/m² · 2 | R$ 6.043/m² · 100 |
| 2025 | — | R$ 6.408/m² · 80 |
| 2026 | — | R$ 6.651/m² · 60 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 11.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.679/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.289/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.209/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969830%
- Anos 70830%
- Anos 80519%
- Anos 9013,7%
- 2000–2009415%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 30% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 30% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 7,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Cessões de direitos310%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1862%
- Comercial horizontal621%
- Barracão, oficina, armazém e indústria310%
- Terreno26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 62% | R$ 16,9 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 21% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 10% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 910.736R$ 7.989/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Avelino Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 10.918/m² | R$ 1 mi |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.276/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 22.409/m² | R$ 896 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 11.486/m² | R$ 1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 10.087/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.619/m² | R$ 662 mil |
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 44.353/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.989/m² | R$ 911 mil |
| Nº 141 | Loja | 1 | R$ 18.127/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.176/m² | R$ 847 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.114/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 159 | Terreno | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 881 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 16.927/m² | R$ 3 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 10.701/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 175 | Terreno | 1 | R$ 8.457/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 193 | Loja | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 664 mil |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 648 mil |
| Nº 262 | Outros | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.380/m² | R$ 861 mil |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 301 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Avelino Chaves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Avelino Chaves?
A Rua Doutor Avelino Chaves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Avelino Chaves?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Doutor Avelino Chaves vale cerca de R$ 996 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Avelino Chaves?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Avelino Chaves?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Avelino Chaves, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.